ОСМД "Филатова 92"

Сразу скажу, что интернет без электричества работать не может в принципе. Для работы интернета нужно, чтобы было питание как на стороне потребителя, так и на стороне провайдера. Раньше провайдеры вообще не заморачивались, нет в доме света — значит и потребителей нет. Но сейчас, в связи с регулярными отключениями многие обзавелись разными вариантами автономного питания. Да тот-же powerbank + шнурок 5->12 Вольт. А вот провайдеры решают проблему питания на своей стороне по разному.

Самое простое — поставить в доме UPS, чтобы питать домовые коммутаторы. Так например поступает Киевстар, но благодаря Лиле они всё оборудование свели в один ящик и их типовой UPS просто не тянет нагрузку. К стати, в других домах они действительно работают 4-5 часов во время отключений.

Второй, на данный момент более популярный вариант — подводить к потребителям оптику, обычно один из вариантов xPON. Особенность этой технологии в том, что на одно волокно можно посадить 64 абонента при приемлемой скорости. При этом волокно можно тянуть целых 5 километров. А значит можно сделать один узел на квартал и поставить туда большие аккумуляторы и иногда генератор. Такое подключение сейчас предлагают большинство провайдеров. Дело в том, что в дом уже по любому заходит волокно, которое идёт на узел и замена коммутатора на распределительную муфту это легко, в итоге все довольны.

Но в нашем доме как всегда всё не так, как в других домах. Вот почему нельзя давать клиентам Бриз или Тенет заменить «медь» на волокно? Нет — нельзя! Категорически! Для меня было это загадкой. Но как говорится — всё тайное становится явным. Ещё в июне, к моему удивлению в моей парадной «вычищалась» вся начинка ниши для «слаботочки», это то, что за двумя створками над щитком со счётчиками на площадке. Странно, но ладно. Потом, когда пошли очередные отключения возник вопрос в той самой пассивной оптике xPON, нельзя Тенету и Бризу (хотя в соседних домах без проблем), давайте заведём нового провайдера, например Водафон. И тут была просто неадекватная реакция, почти как на упоминание 27й квартиры в прошлой заметке, мол они жулики, и вообще нет такой фирмы Водафон и ещё много бреда. Отвергалось всё. И тут вдруг нам явили единственную правильную фирму, которая просто совершенно случайно проходила мимо своей оптикой и почему бы ей не зайти в наш дом. Этой случайно проходящей фирмой оказался Весттелеком. Компания известная в профессиональных кругах с не очень хорошей стороны. И разместила она свои распределительные муфты, о совпадение, в тех самых нишах.

Что мы имеем. Реально Лиля договорилась с ними скорее всего ещё весной, в условия договора входило не пускать другие компании, чтобы  Весттелеком был монополистом. Обычно такие договорённости подкрепляются вполне конкретным финансовым вознаграждением. Естественно, что никакой Водафон войти принципиально не мог, по этому такая бурная реакция была на предложения завести Водафон. Для сведения, довести волокно не так просто. Надо договариваться за аренду кабельной канализации с Укртелекомом и/или за аренду столбов с Горсвет. Это время + само по себе протягивание кабеля, разварка муфт по дороге. Подвести кабель обычно занимает как раз пару месяцев в условиях города. За городом может быть больше, чем пол года. И всё это время никому и ничего, в тайне от жильцов. Чтобы подогреть желание подвести хоть какой-то «интернет без электричества».

Делайте выводы.

Проходил сегодня мимо Лили, к которой подошел работник ДТЭК и слышу, что он что то говорит про жалобу на напряжение, из 27й квартиры и тут раздаются крики: «да он дебил, он всех достал, он кругом жалобы пишет…» и в том же духе. Я отошел уже на метров 15, но разные эпитеты в крике всё раздавались. Я не выдержал и вернулся сказать, что нельзя так людей оскорблять. И в ответ услышал: «ещё один дебил подошел». Я заметил, что она своими оскорблениями она уже всех достала и к людям надо уважительно относится. В общем оскорбления с жильца 27й квартиры перешли на меня. Теперь самое интересное — в оскорбления встрял работник ДТЭК и заметил, что раз она председатель, то ей виднее, кто дебил, её же кто-то выбрал, а если не нравятся её оскорбление — надо избрать другого председателя… Я высказал, что Лиля дура и если бы об этом знали на момент выборов, то не быть ей председателем и тут Лиля оживилась и начала кричать, что я её оскорбляю. Делаем вывод, что «дебил» не оскорбление, а «дура» уже оскорбление… Ну-ну. Так не работает. Кто оскорбляет других — тот заслужил оскорбления в свой адрес.

Теперь немного о происходящем. Как я понял тот самый жилец 27й квартиры подал жалобу на завышенное напряжение. Действительно, после прошлого массированного обстрела, 26 августа, когда начались большие отключения, два дня напряжение было примерно 260В. Для тех, кто не в курсе, допустимое напряжение от 210 до 245 Вольт. При более низком напряжении может сгореть всё, что имеет двигатели — холодильники, кондиционеры, стиральные машинки и пр. При более высоком напряжении электроника, чаще всего горят блоки питания и старые лампочки. То есть причина для жалобы была вполне реальна, но проблема была всего два дня, а пока на жалобу отреагировали… В итоге, вместо того, чтобы узнать причину, время и сказать: «да было такое, но уже всё нормально» — крики и оскорбления. Есть конечно вариант, что Лиля даже не знала, что в доме было повышенное напряжение. У неё стабилизатор на квартиру, у неё ничего не сгорит, а другие жильцы её не волнуют. Но это не основание для оскорбления человека просто на основании, что он ей не нравится. В доме живут разные люди, не нравится человек — не общайся, но зачем делать пакости и оскорблять? Тем более прикрываясь статусом председателя.

PS. Даже посторонний человек заметил,, что председателя надо менять. Удивительно…

Прошел год, с момента когда я писал сюда. И опять накопилось сразу несколько тем.

Что произошло за этот год. Наш дом отключили от объекта критической инфраструктуры — магистральной подкачки водопровода, теперь нас отключают как всех. Из-за этого актуализировались старые проблемы:

1. В доме нет провайдеров с более-менее стабильной работой во время отключений света.
2. В доме простаивает так заботливо расчищенная от антенн крыша, а значит надо делать очередную попытку её освоить.

Провайдеров нет не потому, что все провайдеры плохие, а потому, что Лиля (пока председатель ОСМД), фактически выгнала всех из дома, создав рискнувшим остаться очень неудобные условия. Тот-же Тенет во всех домах давно растянул оптику и их абоненты не зависят от электричества в доме. Но не у нас, где тянуть оптику категорически запрещено. Киевстар теперь работает в доме через посредника, а про их оборванную оптику я уже не однократно писал, ничего не изменилось. Судя по тому, что очень активно лоббируются интересы Бриз, возможно это и есть тот таинственный посредник. Зайти новым провайдерам нельзя. Все провайдеры кроме Бриз оказывается мошенники. Даже такие монстры как Vodafone.

Причина такого острого неприятия новых провайдеров и модернизации сети уже имеющихся в том, что в позапрошлом году она завела в дом посредника, для людей сказала, что это для упорядочивания проводов, чтобы потом делать ремонт в парадной. По факту проводов меньше не стало, зато очень похоже, что у неё появился личный интерес в виде процента за каждого, у кого подключен интернет, по её схеме. Проиграли все, кроме Лили.

По поводу крыши. Примерно три года назад Лиля хотела завести в дом компанию, которая сама являлась управляющей компанией на поселке Котовского, которая должна была разместить на крыше солнечную электростанцию (СЭС). То, что компания управляющая многими домами на посёлке не размещает СЭС у себя сразу обратило на себя внимание. Было проведено общее собрание жильцов. Предпоследнее собрание на сегодня. И там обсуждались такие проблемы:

• У нашего дома мягкая кровля, которая просто не выдержит нагрузки солнечных батарей. Поясню. Сами по себе батареи не сильно тяжелые. Но это лист, который ветер будет пытаться поднять и унести. Особенно северный ветер. Дело не в том, что он «злой и холодный», а в геометрии панелей, которые должны стоять под углом и смотреть на юг. Чтобы панели не улетели при первом же ветре их надо крепить массивными конструкциями, которые будут продавливать нашу мягкую кровлю, а в сочетании с ветром будут возникать вибрации усиливающие эффект. Через год жильцы пятых этажей будут подставлять тазики.
• Вопрос будет ли дом пользоваться этой электроэнергией? Нет. И вот почему. СЭС сильно отличается по построению и подключению от частного дома с солнечными батареями. В частном доме расходуется энергия батарей днём и накопленная вечером, а ночью или в пасмурные дни берётся энергия из общей сети, по счетчику. Таким образом частный дом с точки зрения ООЕК и ДТЕК просто мало потребляет. Схема проста и понятна. В нашем случае электроэнергию  нельзя просто раздать людям, она посчитается ДТЕК как обычная из сети и деньги получит ООЕК. По этому электроэнергия сначала должна идти, через специальный счётчик в ДТЕК, где его должна выкупить Укрэнерго. А уже потом Укренерго её продаёт ООЕК, которая через счётчики ДТЭК поставит её в квартиры. Если захочет. Резюмируя — несмотря на то, что СЭС стоит на крыше дома электричества дом от неё не увидит.
• Оплата от размещения СЭС не будет идти на расчётный счёт ОСМД, а будет поступать на отдельный, специальный, счёт некоего предпринимателя Л, который будет бесконтрольно распоряжаться ими исключительно на благо дома 😉

В результате общее собрание дома взвесив минусы от размещения и не найдя преимуществ для жильцов дома приняло решение не устанавливать СЭС. Хотя Лиля ещё долго бегала с бумажками и просила подписать, но голосов так и не набрала.

И вот теперь тема СЭС опять всплыла. Не зря же она уничтожала на крыше имущество жильцов и перекрыла доступ на крышу. (Один только цирк с распиленным замком чего стоит.) Но теперь уже по тихому, без всякого собрания, без обсуждения.

Напоминаю, что любое решение по дому, не важно, установка СЭС или обрезание проводов провайдеров, то есть то, что касается жильцов должно решать собрание жильцов. Собрание это не просто: собрались, поставили подписи в каких-то бумажках и разбежались, это ещё и обсуждение каждого вопроса. Оценка За и Против. Где КАЖДЫЙ может высказаться и привести свои аргументы. Голосование в личном чате на 20 совладельцев и 100 подружек, которые вообще к дому не имеют отношения, не являются ни собранием ни голосованием. Это просто место для личного общения, не более. И да, я про недоразумение «Печки-Лавочки» 🙂 Хотя какое там общение… Даже его в нормальном понимании нет.

Сейчас по закону можно проводить голосования через интернет. Но есть нюансы. Это не отменяет общее обсуждение вопросов ВСЕМИ членами ОСМД. И такие голосования могут проходить только на специальной платформе с электронной подписью ДИЯ. Другие варианты вида: «мы с подружкой обсудили и решили за весь дом», не имеют ни какой юридической силы. А за аргументы вида: «в этом доме живут одни пьяницы, наркоманы, тунеядцы и проститутки и только я одна богиня, по этому решать буду только я», в приличных домах получают по морде.

PS. То, а чём я писал год назад по прежнему актуально,  ничего не поменялось.

PPS. Я понимаю, что подружка, председатель ОСМД в фасадном доме хорошо нагревается на аренде, а у нас толком сдавать нечего и люди почему-то уже не хотят сдавать деньги на никому не нужные бесполезные работы, которые делаются только ради откатов. Ну так займись чем-то полезным. Например можно одежду вязать, может больше толка будет.

Обсудить

Сегодня я немного удалил пользователей этого сайта. Тех, кто не заходил под своим логином пять лет. Если вдруг я удалил Вас по ошибке, то всегда можно зарегистрироваться опять. Если будут проблемы с регистрацией, то пишите в viber сюда.

Давно ничего не писал, по этому сразу несколько историй.

Первая, вполне предсказуемая, эта ненормальная Лилия Гальченко опять обрезала мне кабель к антенне. Она раньше объясняла то, что она срезала все антенны тем, что 1) кабеля свисают перед окнами 2) они будут мешать делать водостоки. «Водостоки» сделали, кабеля никому не мешают, работы на крыше прошли. Но в одно летнее утро, когда никаких работ не проводилось она взяла с собой кусачки, вылезла на крышу и опять обрезала кабеля. Вот нормальному человеку придёт такое в голову? А вот психу без проблем, на то они и психи, чтобы их поведение было не логичным.

Вторая история посвежее. Или наоборот постарше. Несколько лет назад она, догадайтесь кто, решила зарегистрировать ОСМД в гугл-картах. Но что-то пошло не так и она зарегистрировала на себя компанию, в которой я работаю. Неприятно, но не смертельно, так как не в картах, а в поиске гугла информация правильная, а ищут нас именно там. Но теперь она подала жалобу непонятно куда, но оттуда спустили в полицию, что на картах гугл висит её личный телефон. И на основании этого надо удалить этот сайт, на котором вы это сейчас читаете. Но есть нюансы. Во первых она сама зарегистрировалась. Во вторых телефон не личный, а публичный, на который она обязана отвечать, если обращаются жильцы. А в третьих, удаление сайта ни как не отразится на её регистрации в гугл-картах. Главная цель — удалить этот сайт, на котором описано психические состояние Лилии Гальченко. А то опять на очередных выборах захочется пролезть в депутаты, а тут такой компромат.

И в заключении. Человек не может ничего не делать, надо обязательно себя чем-то занять. Нормальные люди выбирают хобби. Занимаются цветами, шитьём, йогой. Но есть те, которые пишут кляузы во все инстанции. И вообще ищут приключений на свою голову. У нас свободная страна, жаловаться можно куда угодно и на что угодно, а вот приключения в даннном случае приходится оплачивать нам, жильцам дома.

Напоминаю, что чат дома для всех, независимо от номера квартиры, убеждений, цвета кожи и пола, куда можно свободно входить и выходить, а потом возвращаться обратно находится тут.

Если кому-то интересно, что за шум и кто все эти люди, которые как слоны бегают по крыше, то вот небольшой фото отчёт.

Если кратко, то заканчивается цикл работ по обновлению края крыши, которые громко именуются «установкой водостоков». Кто сильно хотел водостоки, вы так это себе представляли?

В сухом остатке:

• Вместо латочного ремонта крыши, на которые и собирались деньги, сделана никому не нужная работа.
• Водостоки так и не появились. Как текла вода по стенам, так и будет течь.
• Деньги потрачены и теперь для выполнения реально нужных работ нужно будет или платить жильцам отдельно, как в прошлом году это делали жильцы 7й парадной (которые ещё и должниками за ремонт крыши остались), или будет объявлен очередной сбор денег помимо ежемесячной квартплаты.
• По опыту прошлого года, здоровья крыше такое активное движение не добавляет, а значит где ещё было не критично, станет критично.

Остальные комментарии на фотографиях.

PS. Так как в прошлом году Лиля бегала вокруг меня, обзывала всякими нехорошими и не литературными словами, а в конце ещё и с кулаками полезла, то я не очень адекватно оценил объём проведенных работ. Был выполнен ремонт не с 3й по 8ю парадную со стороны больницы, а наоборот, только с 3й по 8ю парадную по фасаду работы небыли выполнены. Вот эти 6 парадных сейчас и доделываются. Исходя из этого расходы на эти работы выглядят уже намного более адекватными. Что в прочем не снимает вопрос о необходимости проведения этих работ в принципе.

Осенью я писал по работам на крыше и там, в числе прочего я писал, что мне заменили головку на антенне, по сути украли. И вот теперь Лиля обратилась с жалобой на одного из жильцов, что это он украл тарелки, антенны, повредил крышу. Казалось бы, что «а почему бы и нет, а вдруг он», но есть нюанс. В прошлом 2022м году именно Лиля устроила из крыши проходной двор. Она заводила туда всех подряд. Сначала «надо обрезать кабеля к антеннам, кому надо поднимется и сделает». Вот только попасть на крышу можно или долго уговаривая кого-то у кого есть ключи, или позвонив Лиле, чтобы она позвонила тому, у кого есть ключи и попросила пропустить. Плюс, это было весной, часть жильцов уехали кто куда, так как боялись, что русские будут штурмовать город. В стиле Мариуполя. В общем людям было не до восстановления антенн. Затем она приглашала людей, чтобы они снимали эти антенны — «посмотрите, они же обрезаны, они ни кому не нужны, их надо снять». И снимали, раз «никому не нужно», то в хозяйстве пригодится. А потом, когда это всё вскрылось стала бегать и кричать — «кто же это сделал?». Когда я ещё летом подходил к Лиле, что мне надо восстановить антенну, то она рассказывала, что это только через неё, что я должен 1) принести справку из СБУ, что я не шпион 2) провести общее собрание, чтобы большинство дома разрешило мне восстановить антенну 3) я должен написать ей расписку, что я несу ответственность, если на крыше что-то будет повреждено 4) я дибил и мне не нужна антенна, всё равно её там не будет.  Иными словами издевалась. Уверен, что подобные отговорки были и для других жильцов. Зато теперь она делает удивление, что кто-то снял антенны и даже пишет жалобы.

Уже много всего сказано по крыше. Не буду пересказывать. Только цифры. Капитальный ремонт крыши был сделан в 2005м году. Кроме 8й парадной, на которую по старой традиции не хватило материала. Покрытию исполнилось 17 лет. Срок службы покрытия, в случае своевременного выявления и устранения дефектов — до 50 лет. В этом году была развита бурная деятельность в результате которой была срезана полоса шириной около метра и длинной примерно 80м. (+/- с рулеткой не бегал). Полоса нормального покрытия и положено такое-же нормальное покрытие. + срезаны все подряд антенны и прочие странные действия. На все эти работы было потрачено  в сумме 135520 грн. Если не мыслить макроэкономическими показателями увеличения внутреннего валового продукта и созданием рабочих мест, то остаётся вопрос — ЗАЧЕМ?

PS. В результате всех этих работ были повреждения крыши, которые людям пришлось устранять за свой личный счёт, так как у ОСМД деньги закончились. Получается, что мы сначала собираем дополнительный сбор на ремонт крыши, а потом всё равно каждый ремонтирует за свой счёт. ПОЧЕМУ?