Законы? Нет, не слышали.

И опять возвращаюсь к теме работы ОСМД. Если Вы вдруг попали на эту статью, то прошу дочитать до конца, это всё серьёзно, в одном тексте будет много тем, самое интересное ближе к концу. Там же фотографии.

Первое о чём хочу написать, о том что касается каждого напрямую. А именно о расходовании средств ОСМД.

Деньги в ОСМД попадают от нас, от жильцов. Банально звучит, но любое действие, любая работа оплачена из нашего кармана. Есть ещё одна статья дохода — аренда. Если вы подумали о квартирантах или магазинах на первом этаже, то нет. Речь идёт о размещении оборудования провайдеров. Эти расходы провайдеры покрывают с нашей абонплаты, таким образом кроме обычной квартплаты мы платим в ОСМД через провайдеров. Но и это не всё. В доме регулярно проводятся сборы денег. Как налом, так и вполне официально как целевые взносы. Налом вносится на какие-то работы «чтобы дешевле было», эти деньги нигде не учитываются, а распоряжатется ими лично Лиля (текущий председатель ОСМД). Чтобы подсластить пилюлю — часть денег всё-таки будет из бюджета ОСМД, чтобы закрыть работы официально. По целевым взносам тоже не всё хорошо. К примеру взнос на 2022 год был начислен якобы по решению общего собрания. Собрание состояло из, внимание, 11 человек! И даже из них половина не поддержала. Тем не менее это решения из «собрались под парадной и сообразили на троих» было вписано как долг всем жильцам. Я хотел посмотреть протокол на основании которого было принято это решение, год заканчивается, а я так и не смог его увидеть. Причина банальна — его нет. Лиля ходила несколько недель с листиками и собирала подписи, но так и не собрала нужных больше 50%.

Про 50% чуть ниже, а пока про то, куда же тратятся деньги и как это проконтролировать. Если кратко, то ни как. Правление ОСМД не работает, да и не работало никогда. Ревизионная комиссия отсутствует уже несколько лет, просуществовав всего два года. Проводятся работы на крыше или в подвале, но как их проконтролировать, если Лиля монополизировала проход на крышу и в подвал, посмотреть что там невозможно и остаётся только верить рассказам Лили как всё замечательно. Сегодня у меня получилось подняться на крышу и посмотреть что же там делалось и на что собирали деньги. Подробности ниже, но кратко — бесполезная работа ради работы, а точнее для освоения денег.

В прошлом тексте я описывал как мне сломали входную дверь. Но это не вся история. Ещё были обрезаны все провода, которые шли по крыше. Якобы они не использовались. Или «для борьбы с российской пропагандой». На самом деле резалось всё, и коллективные антенны и хозяйские, без разницы эфирные или спутниковые. Чудесным образом выжила только одна антенна которая идёт на 4й этаж в 8й парадной. Моя тарелка стояла, но на ней вдруг оказалась чужая разбитая головка. То есть мою рабочую просто украли. На прямой вопрос кто украл мою головку Лиля меня просто оскорбила и послала. Другими словами — имущество жильцов, не только меня было просто разграблено. Это прямое нарушение прав частной собственности, повлекшее убытки. И при этом крыша сейчас контролируется только Лилей. А значит кража была произведена если не непосредственно ей, то при её участии. Антенну я восстановил, поставил другую головку, она проработала всего пол часа. Доступ только у Лили.

На моих глазах один из работников срезал приличный кусок нового кабеля и отдал Лиле. Я подошел и поинтересовался на каком основании он это сделал. «Она сказала, что он бесхозный». Я спросил — понимает ли он, что совершает преступление, ответ меня убил: «А у нас что есть государство? Кто сильнее, тот и прав.» Это сказал работник, но как точно выразил идеологию Лили: я председатель ОСМД и могу делать что хочу, а кто ты такой?

Кто я такой. Если вдруг кто не знает, раньше принимал активное участие в создании ОСМД, а затем помогал Лиле вернуть контроль на ОСМД, после незаконной попытки его переоформить. На этом сайте я написал много статей, можете в этом убедится. И о чём я писал. Да и вообще, окунитесь в историю деградации, как из нормального ОСМД превратились в непонятно что. Точнее понятно, но об этом позже. Лиля упорно пытается меня причислить то к своим сторонникам, то к злодеям, которые хотят разрушить дом. Но правда в том, что я за законы и правила. Если Лиля поругалась со своей подружкой и та решила переписать ОСМД на себя, при этом нарушив закон — я был на стороне Лили. Если сейчас Лиля сама нарушает закон — я против неё.

Кратко, почему я вообще влез в ОСМД. По работе я много общаюсь с разными людьми и раньше ездил по другим домам. И дома, которые одни из первых создали у себя ОСМД вызывали у меня белую зависть. Вывешенные отчёты о расходах и работах. Убранные, чистые парадные. Всё работает, крыши не текут, в подвале не воняет. Красота. Ну как не хотеть такого для дома в котором живёшь? После взрывного роста числа ОСМД конечно картина немного подпортилась. Но настолько плохо, как у нас нет нигде. Сложилась парадоксальная ситуация, что даже у домов, которые остались в ЖКС (назначенных управляющих компаниях), ситуация лучше. Ремонты делаются, подвалы и крыши не текут. Конфликтов нет. Таким образом ситуация у нас полностью противоположная той, которую я хотел.

Вы часто могли слышать высказывания в роде «все парадные хорошие, а вот в 6я и 7я…». За седьмую не скажу, а вот шестая. Первый этаж — жила журналистка, которая таскала Лилю по разным эфирам и другим формам интервью. Куда делась Лиля с наших голубых экранов? Журналистка быстро поняла куда всё движется и переехала на другую квартиру. Второй этаж. Сама идея создания ОСМД родилась из посиделок за рюмкой двух подружек Лили и Светы. Помогала с оформлением соседка по второму этажу — Татьяна. Света продала квартиру. Четвёртый этаж. Галина, которая уже была председателем ОСМД в другом доме. Она консультировала по всем этапам создания ОСМД, так как уже прошла весь путь. Продала квартиру. Пятый этаж — я. Консультации, создание сайта, написание статей, но главное — создание информационной системы, благодаря которой до сих пор ведётся учёт всех платежей и выставление квитанций. К стати, они не должны быть такими узкими, Лиля их каждый месяц подрезает… И того, из очень плохой и вредной 6й парадной было минимум 5 человек, которые помогали созданию ОСМД. Трое продали квартиры. Если говорить про тех, кто не платит, то не платят 1-2 квартиры в каждой парадной. Но именно 6й злостные неплательщики.

Об информационной системе. За эту систему и её обслуживание ОСМД не заплатило ни одной копейки. Если посмотреть старые финансовые отчёты, то там фигурируют какие-то компьютерные услуги. Это не мне. Или просто деньги списывались себе в карман. А для чего я её делал? Во первых в 2016 году просто не было готовых решений, а расчёты на листиках не вписывались в моё представление о правильно работающем ОСМД, где открытая публичная отчётность, где все деньги идут по назначению, а не пропадают как в жэках. Сидел по ночам, но сделал. Увы, открытой отчётности это не помогло.

Об отчётности. В начале она была. Уже пару лет её нет. Если вдруг вы захотите узнать что у нас делается и на что тратятся деньги, то надо лично выловить Лилю и расспросить. Иногда она кидает крохи в свой чат в вайбере. Всё. Целостной информации нет ни у кого, даже у бухгалтера ОСМД. Ситуация как в типичном ЖЭКе середины 90х — «вы платите, а на что мы потратим не ваше дело». В общем полная противоположность тому, ради чего я хотел создания ОСМД. А для чего такая скрытность? Правильно, чтобы по тихому мутить. Меньше знаешь — крепче спишь.

Но вы же подошли к Лиле и она всё рассказала и пояснила! Нет. Лиля обладает уникальным качеством придумывать на ходу и врать в глаза. Увы, столкнулся с этим не раз. Один раз говорит одно, через месяц другое. Переспрашиваешь и она с честными глазами повторяет. Когда она врала, в первый раз или во второй? Правильный ответ — оба раза. И именно по этому нет никакой отчётности. Даже плохая отчётность это фиксация события. Пока ей нечего было скрывать, отчётность была. Потом её становилось всё меньше и вот её нет совсем.

Небольшое отступление. Когда только ОСМД создавалось, типовой Устав был изменён так, что за вступление в ОСМД надо было заплатить. И только заплатившие имеют право голоса. Я был против. Но Лиля сумела почти всех уговорить, что это нормально и правильно. На законодательном уровне этот вопрос на тот момент не упоминался, а так как всё, что не запрещено, то разрешено, почему бы и не снять денег? В следующем году, так как таких злоупотреблений было много, законодательно запретили такую практику. Тогда я закрыл глаза, так как сильно хотел создания ОСМД. Интересен тут другой вопрос. При регистрации ОСМД был зарегистрирован Устав с этим пунктом. Устав поменяли? Где информация об этом? Устав это главный документ ОСМД, а ОСМД это и есть жильцы. Но информации нет.

И вот дошли до работ. Для начала, в прошлом году был выполнен ремонт крыши над 1й и 8й парадными. На это было потрачено 67 тысяч по прошлогодним ценам. Что вы представляете при слове «ремонт крыши над двумя парадными»? Я сегодня посмотрел и немного успел сфотографировать. В двух словах, это латка над первой парадной и перекрытая крыша над одной квартирой в восьмой. Когда я, 12 лет назад купил в этом доме квартиру, я поднимался посмотреть в каком состоянии крыша и был очень удивлён, что состояние было как новое. Только над восьмой парадной вся красота исчезала. Как мне рассказали соседи, крышу за пару лет до этого перекрывали. По сути она новая. Кроме восьмой парадной, на которую явно не хватило материалов. И теперь хорошо видно, что как не было там ремонта, так и нет, только над одной квартирой сделали латку, которая выделяется пятном. За 67 официальных тысяч.

Сколько было разговоров про водостоки. И вот всем вписали в платежки сумму на эти водостоки. Хотя я уже выше писал — не законно. Были у меня большие сомнения, что водостоки будут установлены, так как изначально у нас их не было. Вместо них у нас более крупный карниз, прикрытый торцевой пластиной. В теории вода должна стекать в метре от стены дома. На практике при небольшом ветре она стекает в окна. И вот, деньги потрачены. Я сегодня увидел на что. Старые торцевые пластины были отодраны, к стати они крепились крюками, чтобы не портить плиту карниза. Новые пластины закрепили просто дюбелями. И закрыли рубероидом. Отличить новую окантовку, которая идёт со стороны больницы, от старой, которая осталась со стороны парадных — невозможно. Старые пластины свалены в кучу возле восьмой парадной, кроме нескольких штук все в хорошем состоянии. Что и понятно, они были прикрыты рубероидом. Что имеем в остатке — вместо замены пары пластин, была выполнены с большим пафосом ненужная работа. Водостоки не появились. Деньги потрачены. Зачем?

Потрачены для того, чтобы создавать видимость бурной деятельности. Так-же как выкручивание лампочек в парадной весной, якобы «чтобы ракеты не наводились». И не важно, что все улицы освещены и окна светятся. Или экскурс туры в подвал во время тревог. Вместо списка реальных бомбоубежищ, как в доме напротив. И не важно, что постоянно говорили по телевизору — подвалы хрущёвок осыпаются в первую очередь и не годятся как убежища, только подвалы новых монолитно-каркасных домов годятся. Как и срезание спутниковых тарелок, в то время как по телевизору постоянно повторяли — «ставьте тарелки мы сделали каналы бесплатными, если будет повреждена вышка, то вы сможете получать информацию». Но кто такие эти правительство, если тут Лиля и ей надо создать видимость бурной деятельности?

За тарелки. Уже с первого года она хотела их снести. Сначала поставить одну большую тарелку, заставить всех подключится к ней и зарабатывать на этом. Не прошло, тогда желание сменилось на просто снести. И тут то у нас дымоходы, то мы не пройдём проверку вентиляции. У нас дымоходов нет и наличие тарелок ни как не повлияло на проверку вентиляции. В итоге она просто поставила свои замки на крыше и срезала тарелки. Чужое имущество. Каждый раз когда я ей задавал вопрос на каком основании, получал разный ответ, то по решению СБУ, то полиции, то общего собрания жильцов, то «а зачем я тебе дибилу буду отвечать?» Впрочем, я уже писал, что она умеет придумывать на ходу и врать в лицо.

Апогеем стала сегодняшняя ситуация на крыше. Так как Лиля обычно от меня убегает, посылая на хер. Да, именно так. То я, пользуясь случаем, находясь на крыше решил уточнить у неё пару вопросов. В итоге я узнал, что оказывается это я хотел отобрать у неё ОСМД, что я хочу, чтобы она со мной делилась деньгами ОСМД, что я «дибила кусок», «придурок» и ещё много интересных выражений, после чего набросилась на меня и поцарапала до крови лицо, пиналась и толкала меня. Напомню, это было на крыше. Сбросить меня хотела? Вот такой у нас председатель.

К стати, связаться с ней я не могу, мой телефон у неё в черном списке. Поговорить я не могу, так как она обычно просто убегает, обзывая меня. Если что-то случится и к примеру надо будет перекрыть воду или потечёт крыша, а судя по всему она точно потечёт, то что мне делать? Даже в ЖЕКе 90х было лучше, ключи были у жильцов рядом с выходами, а приёмная в ЖЕКе принимала всех. И если кто-то думает, что «ну у меня то проблем не будет», тот сильно ошибается. Лиля любит создавать ситуации, при которых вы будете от неё зависеть и просить у неё того, что она и так обязана делать и за что она получает от нас всех деньги.

Для многих станет открытием, но Лиля не член ОСМД. Она не является совладельцем. Совладельцем является её дочь, которая здесь не живёт. Ирония заключается в том, что её подружка Света, с которой они сначала делали ОСМД, а потом поссорились и Света захотела переписать ОСМД на себя, тоже не была совладельцем. И при этом Лиля ходила и кричала «как может быть председателем не совладелец!» Два сапога — пара.

И вот про 50%. Согласно закону об ОСМД все решения о выборе членов правления или расходовании крупных средств, выходящих за рамки мелкого текущего ремонта должны приниматься более 50% голосов. 1 голос это не один человек, это 1 метр жилья, которым владеет этот человек. Этот как акции: больше метров — больше вес при голосовании. Лиля примерно подсчитала, сколько её надо для принятия любых решений и поделила дом на примерно равные половины. Одну она «вылизывает», ангельским голоском рассказывая про светлые дали и Нью-Васюки. Их она приглашает в свой чат, называя его чатом дома и действительно помогает. На самом деле таких меньше 50%, по этому добивают недостающие проценты те, кто сдают квартиры. Им меньше всего хочется иметь конфликты и кляузы в налоговую. Нельзя сказать, что они за Лилю, но ей есть за что их прижать и вытянуть нужную подпись. А вот остальные примерно 50% жестко игнорируются. Может делать им неправильные начисления, записывая это как долги. Может портить их имущество. Естественно ни какой помощи. Более того, пытается пресекать попытки решить свои проблемы в обход себя.

Почему так? Думаю тут дело в психологии. Маленький человек, который получил власть. Маленькую, но власть. В известном произведении «Собачье сердце» был именно такой персонаж — Швондер. К стати председатель домового комитета. Нет никакой причины вредить примерно половине дома. Но, надо отыгрывать на ком-то свои комплексы. Мстить за какие-то свои обиды в прошлом. Получать удовольствие от того, что у тебя власть над кем-то. Хоть и не полная, но попортить нервы можешь. Вот оно — счастье убогого человека. Другой причины давить примерно половину дома — нет. Расчётливо давить, чтобы всегда можно было сказать — а вот 51% согласился с таким решением! Хотя как я уже писал выше — всё равно до 50% не дотягивает, приходится пользоваться методами той самой подружки Светы.

Ну и заканчивая. Президента мы выбираем на 5 лет, как и депутатов. Старост в территориальных общинах на 4 года. Управляющие компании можно менять раз в год. И только правление ОСМД ни как не лимитировано. Считается, что жильцов мало и менять правление не проблема хоть каждый месяц. Но тут и есть проблема, если люди друг-другу не доверяют. Когда вы в последний раз общались с соседями? Вы хоть знаете всех своих соседей? А хоть в своей парадной? А теперь ситуация, когда такая Лиля бегает и наговаривает одним людям на других. Её вы хоть как-то знаете. А к примеру меня? Вот! А значит можно придумывать что угодно, лишь-бы по страшнее. Например, что я с ней конфликтую из-за того, что она не захотела делится со мной деньгами. Это при том, что на самом деле я всё делал бесплатно и никогда не требовал денег за свою работу. Если електрик покопается в щитке 10 минут, то тут же ему деньги. Или сантехнику. Я делал всё действительно бесплатно. Наверное поэтому теперь она называет меня «придурок» и рассказывает, что я хочу денег. Если бы хотел, то брал бы как минимум за свою работу. Как я теперь понимаю, из этой же серии страшные рассказы об управляющих компаниях, которые хотят захватить наш дом или о застройщиках, мечтающих построить здесь высотку. И естественно только Лиля может спасти от всех бед. Ложь, ложь, постоянная ложь. Не зря придумали сроки, дольше которых нельзя оставаться у власти. Лиля сидит уже 6 лет. Дальше будет только хуже.