Месяц: Июнь 2020

В прошлом году на собрании было принято решение, что каждая парадная сама решает проводить ремонт или нет и соответственно собирает на этот ремонт деньги. Прошу учесть, в отличии от сбора денег на установку ИТП, этот сбор носил добровольный характер. Однако почему-то сумма была зачислена как долг абсолютно всем жильцам. Это повлекло за собой два последствия:
1. Жители парадных, которые не хотят проведения ремонта, тем более в том виде, в котором он был проведён в некоторых парадных, оказались должниками.
2. Жители которые не хотели ремонта, но привыкли оплачивать все счета, были введены в заблуждение и оплатили услугу, которая им была не нужна.
Ни первое ни второе не является правильным. По этому возникает резонный вопрос к правлению ОСМД: компенсация будет производится так-же автоматически?

PS. Где результаты собрания, объявление о котором дано всего за три дня до собрания? Меня, как совладельца ОСМД это интересует. Как, впрочем, и других совладельцев.

https://www.facebook.com/mediaavers/videos/285681436137967/?v=2426893404267507&notif_id=1592414109814948&notif_t=watch_follower_video

https://www.facebook.com/sergey.filippov.od/videos/3035086496578618/

https://www.facebook.com/sergey.filippov.od/videos/3023932261027375/?notif_id=1592034121708420&notif_t=close_friend_activity

ПОРЯДОК СПЛАТИ ВНЕСКІВ

СПІВВЛАСНИКАМИ ОСББ «Филатова 92»

Внески і платежі співвласників, відрахування до фонду Капітального ремонту та Резервного фонду (далі — внески) в Об’єднанні співвласників багатоквартирного будинку «Филатова 92» (далі — Об’єднання) сплачуються співвласниками багатоквартирного будинку Об’єднання у розмірах, встановлених загальними зборами Об’єднання та відповідно до цього Порядку.

1. Внески з управління будинком сплачуються щомісячно, допускається 100% передплата.
2. Внески та платежі до фонду Капітального ремонту сплачуються відповідно до затвердженого графіку виконання плану Капітального ремонту. допускається предоплата в любому розмірі внесків до фонду Капітального ремонту.
3. Внески до Резервного фонду сплачуються не пізніше ніж 1 квітня поточного року.
4. Добровільні внески та платежі співвласників, в т.ч. на благоустрій прибудинкової території сплачуються за рішенням співвласників, ініціаторів облаштування об’єктів благоустрою, в терміни, які затверджуються зборами таких співвласників.
5. Співвласники зобов’язані сплачувати внески згідно з квитанціями на сплату внесків та платежів, сформованими та наданими Правлінням Об’єднання, виключно шляхом безготівкового розрахунку на рахунки Об’єднання в банківських установах, зазначені у таких квитанціях.
6. Внески сплачуються щомісячно, не пізніше “29” числа місяця, наступного за розрахунковим, якщо інші періодичність і термін сплати не визначені загальними зборами Об’єднання.
7. У разі, якщо співвласник не отримав сформовану правлінням Об’єднання квитанцію на сплату внесків, він зобов’язаний самостійно розрахувати суму внесків, що підлягає сплаті, та внести її на рахунок Об’єднання в банківській установі в строк, визначений п. 7 цього Порядку.
8. Правління надає квитанції на сплату внесків кожному співвласнику шляхом їхнього розміщення у поштових скриньках співвласників, пересиланням електронною поштою або через мессенджер Viber.
9. Не отримання квітанції не є підставою для несплати внесків та платежів.
10. Банківські реквізити Об’єднання та встановлені загальними зборами розміри внесків правління розміщує на офіційному сайті ОСББ «Филатова 92» за адресою: http:// https://f92.ps.od.ua, на виділених для оголошень місць у кожному під’їзді будинку та на дверях Правління.
11. За несвоєчасну сплату внесків на суму прострочених платежів з 01.05.2019 р. нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України. Нарахування зазначеної пені є обов’язковим при зверненні правління Об’єднання до суду для стягнення прострочених платежів зі співвласника.
12. У разі наявності заборгованості по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком більш ніж за 2 місяці, до такого власника (співвласника) житлового та/або нежитлового приміщення застосовується примусове обмеження щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об’єднанні.
13. Відновлення надання послуг здійснюється протягом 3 робочих днів на підставі письмової заяви співвласника, до якої додаються копії та/або оригінали квитанцій, чеків, платіжних доручень банку, що підтверджують 100% погашення заборгованості.
14. У разі наявності заборгованості по сплаті внесків та платежів до спеціальних фондів об’єднання, розміри яких затверджено рішенням загальних зборів у річному Кошторисі витрат, на суму, що перевищує 2000 грн., Правління має право звернутися до суду з позовом про примусову виплату заборгованості та відшкодування усіх витрат, пов’язаних з судовими витратами та оплатою послуг з адвокатського супроводу.
15. У разі неможливості співвласником здійсненя своєчасної оплати внесікв та платежів у спеціальні фонди ОСББ протягом 3х місяців, співвласник за 5 днів до настання терміну оплати може звернутися до Правління ОСББ з письмовою заявою про застосування спеціального графіку проведення оплат.
16. За бажанням співвласники можуть скористатися «Порядком проведення розрахунків із співвласниками багатоквартирного будинку, які мають заборгованість перед об’єднанням співвласників такого багатоквартирного будинку, у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна співвласників», що затвердженй Постановою КМУ від 5 вересня 2018 р. № 711.
17. Для застосування положень Порядку відповідно до п.19 співвласник має можливість звернутися до Правління ОСББ з письмовою заявою для укладання окремого договору.

Уважаемые совладельцы  ОСМД “Академика Филатова,92”  !

14 июня 2020 года (воскресенье), в 12:00 на спорт-площадке перед домом состоится общее собрание совладельцев дома.

Повестка дня :

1.Принять решение об ограничении пользования совместным имуществом ,совладельцев с задолжностью свыше 1500 грн

2.Утвердить порядок пользования общим имуществом ОСМД операторами и провайдерами телекоммуникаций

3.Избрание формы договорных отношений с «Одессагаз» согласно закона о ЖКХ (жилищно-коммунальных услуг)

4. Принять решение об увеличении ежемесячного взноса на 0,75 грн на уборку парадных

5.Предоставлений полномочий председателю правления на расторжение коллективного договора по вывезению ТБО для возможности заключения каждым собственником индивидуальных договоров по вывозу ТБО

6. Утверждение порядка оплаты взносов ОСМД «Филатова,92»

Правление ОСМД «Филатова 92»

Для недовольных работой председателя правления убедительная просьба подготовить, на собрание, кандидатуру на должность председателя правления

ВНИМАНИЕ

           УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ

с «_12__» июня____ 2020г.

Будет проводиться  Дезинсекция подвальных помещений дома (уничтожение насекомых: комары, мухи, тараканы, блохи, муравьи, клещи, моль, осы и т.д.)

Время обработки  намечено с «__9.00__»  до «14.00____»

Во время проведения обработки необходимо закрыть балконные двери, форточки I – II этажей. В указанное время, желательно, не выходить и не входить в подъезды и на лестничные площадки. При появлении постороннего запаха в квартире — проветрить помещение.

Просим Вас извинить за временные неудобства.

За дополнительной информацией обращайтесь                                 «_______0672974209_____________________»

Этот сайт существует с 04.05.2016, он создавался как информационная площадка для всех жильцов дома, чтобы при возникновении любых вопросов можно было узнать куда обратиться, что вообще происходит и пр. Он является ровесником самой идеи создания ОСМД. И в первое время он выполнял свою работу. На этом сайте опубликованы основные этапы создания ОСМД, подтверждённые документами.

Этот сайт задумывался не как междусобойчик, а как площадка, на которой каждый может что-то написать. Но к сожалению так он не заработал. За всё время здесь сначала активно писала Лиля (председатель) и я. И всего пара сообщений от других жильцов за всё время. Но тоже не плохо.

В первое время на сайте публиковалось всё, работы которые планировались или проводились, сметы по закупкам материалов и даже чеки. Сайт стал информационно-отчётной площадкой, где каждый жилец дома мог узнать, что происходит и сколько это стоило. А кроме того была возможность узнать состояние своей оплаты за ОСМД, распечатать старые квитанции или уточнить реквизиты для оплаты.

Но ничто не длится вечно. Энтузиазм быстро прошел. Последний финансовый документ был опубликован в 12.11.2017. Последняя информация опубликованная председателем была 29.09.2019. Последняя информация о работах была опубликована 29.10.2019. Последний публичный финансовый отчёт был опубликован 19.02.2020 и это был очень запоздавший отчёт за 2019 год. Таким образом, единственное, что ещё осталось на сайте, это история оплат за ОСМД.

Таким образом, сайт потихоньку умирает, перестав выполнять свои первоначальные функции, так же как и само ОСМД плавно превратилось из объединения жильцов ради улучшения жизни в своём доме в обычный ЖЭК. Я сравниваю то, что происходит у нас и в других домах, которые остались в ЖЭКах или управляющих компаниях и не вижу разницы. Часто там делается больше и лучше, чем у нас и менее пафосно. А ещё, сравнивая с другими ОСМД понимаю, что мы свернули не туда.