Проект порядка оплаты взносов совладельцами ОСМД «Филатова 92»

ПОРЯДОК СПЛАТИ ВНЕСКІВ

СПІВВЛАСНИКАМИ ОСББ «Филатова 92»

Внески і платежі співвласників, відрахування до фонду Капітального ремонту та Резервного фонду (далі — внески) в Об’єднанні співвласників багатоквартирного будинку «Филатова 92» (далі — Об’єднання) сплачуються співвласниками багатоквартирного будинку Об’єднання у розмірах, встановлених загальними зборами Об’єднання та відповідно до цього Порядку.

1. Внески з управління будинком сплачуються щомісячно, допускається 100% передплата.
2. Внески та платежі до фонду Капітального ремонту сплачуються відповідно до затвердженого графіку виконання плану Капітального ремонту. допускається предоплата в любому розмірі внесків до фонду Капітального ремонту.
3. Внески до Резервного фонду сплачуються не пізніше ніж 1 квітня поточного року.
4. Добровільні внески та платежі співвласників, в т.ч. на благоустрій прибудинкової території сплачуються за рішенням співвласників, ініціаторів облаштування об’єктів благоустрою, в терміни, які затверджуються зборами таких співвласників.
5. Співвласники зобов’язані сплачувати внески згідно з квитанціями на сплату внесків та платежів, сформованими та наданими Правлінням Об’єднання, виключно шляхом безготівкового розрахунку на рахунки Об’єднання в банківських установах, зазначені у таких квитанціях.
6. Внески сплачуються щомісячно, не пізніше “29” числа місяця, наступного за розрахунковим, якщо інші періодичність і термін сплати не визначені загальними зборами Об’єднання.
7. У разі, якщо співвласник не отримав сформовану правлінням Об’єднання квитанцію на сплату внесків, він зобов’язаний самостійно розрахувати суму внесків, що підлягає сплаті, та внести її на рахунок Об’єднання в банківській установі в строк, визначений п. 7 цього Порядку.
8. Правління надає квитанції на сплату внесків кожному співвласнику шляхом їхнього розміщення у поштових скриньках співвласників, пересиланням електронною поштою або через мессенджер Viber.
9. Не отримання квітанції не є підставою для несплати внесків та платежів.
10. Банківські реквізити Об’єднання та встановлені загальними зборами розміри внесків правління розміщує на офіційному сайті ОСББ «Филатова 92» за адресою: http:// https://f92.ps.od.ua, на виділених для оголошень місць у кожному під’їзді будинку та на дверях Правління.
11. За несвоєчасну сплату внесків на суму прострочених платежів з 01.05.2019 р. нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України. Нарахування зазначеної пені є обов’язковим при зверненні правління Об’єднання до суду для стягнення прострочених платежів зі співвласника.
12. У разі наявності заборгованості по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком більш ніж за 2 місяці, до такого власника (співвласника) житлового та/або нежитлового приміщення застосовується примусове обмеження щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об’єднанні.
13. Відновлення надання послуг здійснюється протягом 3 робочих днів на підставі письмової заяви співвласника, до якої додаються копії та/або оригінали квитанцій, чеків, платіжних доручень банку, що підтверджують 100% погашення заборгованості.
14. У разі наявності заборгованості по сплаті внесків та платежів до спеціальних фондів об’єднання, розміри яких затверджено рішенням загальних зборів у річному Кошторисі витрат, на суму, що перевищує 2000 грн., Правління має право звернутися до суду з позовом про примусову виплату заборгованості та відшкодування усіх витрат, пов’язаних з судовими витратами та оплатою послуг з адвокатського супроводу.
15. У разі неможливості співвласником здійсненя своєчасної оплати внесікв та платежів у спеціальні фонди ОСББ протягом 3х місяців, співвласник за 5 днів до настання терміну оплати може звернутися до Правління ОСББ з письмовою заявою про застосування спеціального графіку проведення оплат.
16. За бажанням співвласники можуть скористатися «Порядком проведення розрахунків із співвласниками багатоквартирного будинку, які мають заборгованість перед об’єднанням співвласників такого багатоквартирного будинку, у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна співвласників», що затвердженй Постановою КМУ від 5 вересня 2018 р. № 711.
17. Для застосування положень Порядку відповідно до п.19 співвласник має можливість звернутися до Правління ОСББ з письмовою заявою для укладання окремого договору.