Прошел год, с момента когда я писал сюда. И опять накопилось сразу несколько тем.
Что произошло за этот год. Наш дом отключили от объекта критической инфраструктуры — магистральной подкачки водопровода, теперь нас отключают как всех. Из-за этого актуализировались старые проблемы:
- В доме нет провайдеров с более-менее стабильной работой во время отключений света.
- В доме простаивает так заботливо расчищенная от антенн крыша, а значит надо делать очередную попытку её освоить.
Провайдеров нет не потому, что все провайдеры плохие, а потому, что Лиля (пока председатель ОСМД), фактически выгнала всех из дома, создав рискнувшим остаться очень неудобные условия. Тот-же Тенет во всех домах давно растянул оптику и их абоненты не зависят от электричества в доме. Но не у нас, где тянуть оптику категорически запрещено. Киевстар теперь работает в доме через посредника, а про их оборванную оптику я уже не однократно писал, ничего не изменилось. Судя по тому, что очень активно лоббируются интересы Бриз, возможно это и есть тот таинственный посредник. Зайти новым провайдерам нельзя. Все провайдеры кроме Бриз оказывается мошенники. Даже такие монстры как Vodafone.
Причина такого острого неприятия новых провайдеров и модернизации сети уже имеющихся в том, что в позапрошлом году она завела в дом посредника, для людей сказала, что это для упорядочивания проводов, чтобы потом делать ремонт в парадной. По факту проводов меньше не стало, зато очень похоже, что у неё появился личный интерес в виде процента за каждого, у кого подключен интернет, по её схеме. Проиграли все, кроме Лили.
По поводу крыши. Примерно три года назад Лиля хотела завести в дом компанию, которая сама являлась управляющей компанией на поселке Котовского, которая должна была разместить на крыше солнечную электростанцию (СЭС). То, что компания управляющая многими домами на посёлке не размещает СЭС у себя сразу обратило на себя внимание. Было проведено общее собрание жильцов. Предпоследнее собрание на сегодня. И там обсуждались такие проблемы:
- У нашего дома мягкая кровля, которая просто не выдержит нагрузки солнечных батарей. Поясню. Сами по себе батареи не сильно тяжелые. Но это лист, который ветер будет пытаться поднять и унести. Особенно северный ветер. Дело не в том, что он «злой и холодный», а в геометрии панелей, которые должны стоять под углом и смотреть на юг. Чтобы панели не улетели при первом же ветре их надо крепить массивными конструкциями, которые будут продавливать нашу мягкую кровлю, а в сочетании с ветром будут возникать вибрации усиливающие эффект. Через год жильцы пятых этажей будут подставлять тазики.
- Вопрос будет ли дом пользоваться этой электроэнергией? Нет. И вот почему. СЭС сильно отличается по построению и подключению от частного дома с солнечными батареями. В частном доме расходуется энергия батарей днём и накопленная вечером, а ночью или в пасмурные дни берётся энергия из общей сети, по счетчику. Таким образом частный дом с точки зрения ООЕК и ДТЕК просто мало потребляет. Схема проста и понятна. В нашем случае электроэнергию нельзя просто раздать людям, она посчитается ДТЕК как обычная из сети и деньги получит ООЕК. По этому электроэнергия сначала должна идти, через специальный счётчик в ДТЕК, где его должна выкупить Укрэнерго. А уже потом Укренерго её продаёт ООЕК, которая через счётчики ДТЭК поставит её в квартиры. Если захочет. Резюмируя — несмотря на то, что СЭС стоит на крыше дома электричества дом от неё не увидит.
- Оплата от размещения СЭС не будет идти на расчётный счёт ОСМД, а будет поступать на отдельный, специальный, счёт некоего предпринимателя Л, который будет бесконтрольно распоряжаться ими исключительно на благо дома 😉
В результате общее собрание дома взвесив минусы от размещения и не найдя преимуществ для жильцов дома приняло решение не устанавливать СЭС. Хотя Лиля ещё долго бегала с бумажками и просила подписать, но голосов так и не набрала.
И вот теперь тема СЭС опять всплыла. Не зря же она уничтожала на крыше имущество жильцов и перекрыла доступ на крышу. (Один только цирк с распиленным замком чего стоит.) Но теперь уже по тихому, без всякого собрания, без обсуждения.
Напоминаю, что любое решение по дому, не важно, установка СЭС или обрезание проводов провайдеров, то есть то, что касается жильцов должно решать собрание жильцов. Собрание это не просто: собрались, поставили подписи в каких-то бумажках и разбежались, это ещё и обсуждение каждого вопроса. Оценка За и Против. Где КАЖДЫЙ может высказаться и привести свои аргументы. Голосование в личном чате на 20 совладельцев и 100 подружек, которые вообще к дому не имеют отношения, не являются ни собранием ни голосованием. Это просто место для личного общения, не более. И да, я про недоразумение «Печки-Лавочки» 🙂 Хотя какое там общение… Даже его в нормальном понимании нет.
Сейчас по закону можно проводить голосования через интернет. Но есть нюансы. Это не отменяет общее обсуждение вопросов ВСЕМИ членами ОСМД. И такие голосования могут проходить только на специальной платформе с электронной подписью ДИЯ. Другие варианты вида: «мы с подружкой обсудили и решили за весь дом», не имеют ни какой юридической силы. А за аргументы вида: «в этом доме живут одни пьяницы, наркоманы, тунеядцы и проститутки и только я одна богиня, по этому решать буду только я», в приличных домах получают по морде.
PS. То, а чём я писал год назад по прежнему актуально, ничего не поменялось.
PPS. Я понимаю, что подружка, председатель ОСМД в фасадном доме хорошо нагревается на аренде, а у нас толком сдавать нечего и люди почему-то уже не хотят сдавать деньги на никому не нужные бесполезные работы, которые делаются только ради откатов. Ну так займись чем-то полезным. Например можно одежду вязать, может больше толка будет.