Автор: Сергей Лебеденко

Отчёт 2019 1-3 й кв

Я наблюдаю неадекватное отношение к ОСМД и отсюда неадекватные реакции. Попробую всё объяснить.

1. Объединение Совладельцев Многоквартирного Дома, а именно так расшифровывается аббревиатура, это не кооператив и не коммуна. А отсюда следует, что никто не обязан что-то делать для ОСМД, кроме внесения ежемесячной оплаты.
2. Руководство ОСМД распоряжается деньгами ОСМД и на них оплачивает как регулярные обязательные платежи, такие как налоги или вывоз мусора, так и различные работы которые выполняют сторонние организации для ОСМД.
3. ОСМД не является прибыльной, то есть единственный источник дохода — ежемесячные взносы совладельцев. Любые сторонние случайные доходы должны быть полностью потрачены на работы по содержанию дома.

Читать далее О принципах работы ОСМД

Иду я сегодня на работу и тут прямо передо мной вырастает аккуратно сложенные в картонку листики. «Большая просьба, на сайт». Ок. И человека не интересует, что я еду на работу час в переполненной маршрутке, что вместо того, чтобы хорошо держатся и не упасть, я должен беречь от разлета по маршрутке этих листочков. И на обратном пути точно так же. То есть, упакованные к картонку листики как бы предполагали, что мне будет их неудобно везти, но листики главное, моё удобство — ничто.
Читать далее Немного про эмпатию.

Это долгожданное решение суда, который длился примерно два года. Из-за отсутствиев результатов этого дела тормозились некоторые другие судебные тяжбы с должниками. И вот ответ получен. Ответ на пользу ОСМД. Как я давно пишу, закон на нашей стороне и все попытки «химичить» ни чем хорошим для неплательщиков не закончатся. Это лишь вопрос времени.

Уважаемые совладельцы  дома ул.Академика Филатова,92  !

28 июля 2019 года (воскресенье), в 18:00 на спорт-площадке перед домом состоится общее собрание совладельцев дома.
Повестка дня :

1. Целевой взнос на ИТП ( индивидуальный тепловой пункт)
2. Целевой взнос на ремонт электросетей парадных
3. Избрание формы договорных отношений с «Инфоксводоканал» согласно закона о ЖКХ (жилищно-коммунальных услуг)
4. Пеня в случае задержки оплаты взноса, в размере  0,01 % от суммы долга за каждый день просрочки ( Закон о ЖКХ п. 10 ч. 2 ст. 7;п. 2 ч. 4 ст. 7; ч. 1 ст. 26);
5. Избрание членов правления

Правление ОСМД «Филатова 92»

В свете новомодного разделения поставщиков услуги и продавцов услуги (да, это бред, но такое напринимал наш Петя вместе с Гросей на последок) у нас теперь будут новые договора на коммунальные услуги, где кроме самих услуг по счетчику появляется ещё фиксированная абонплата. Прошу ознакомится с вариантами договоров на предоставляемые услуги. Нам надо определятся с вариантом новых договоров, иначе останемся без тепла, света, газа, воды…

https://uteka.ua/ua/publication/news-14-delovye-novosti-36-vse-chto-neobxodimo-znat-o-novom-zakone-o-zhkx

Напоминаю, у нас 134й одномандатный округ. Выборы 21го июля, в гимназии №8 (за издательством).

Нас ждёт 25 кандидатов мажоритарщиков и 22 партии.

Сейчас много всяких «помощников» появилось у президента Зеленского, но это всё «дети лейтенанта Шмидта», реальный кандидат от партии «Слуга Народа», она же партия Зеленского — Колев Олег Викторович. И у него есть реальные шансы подвинуть уже засидевшегося Чекиту.

На сайте Колева Олега можно посмотреть его программу, узнать его контакты, отправить сообщение или посмотреть его фейсбук и пообщаться.

Ознакомится с деятельностью Чекиты Геннадия Леонидовича можно на сайте парламента. И ещё сделать запрос в гугле.

Ознакомится с полным списком кандидатов можно на сайте ЦИК.

Ознакомится с полным списком партий можно, как ни странно, тоже на сайте ЦИК.

Проверить себя в реестре избирателей и что-то изменить можно до 15 июля на сайте реестра избирателей.

Посмотреть на карту с нашим избирательным участком можно тут.

С нами советуются о будущем страны всего один раз на 5 лет, не упустите шанс сделать нашу жизнь лучше.

В июне была заменена электро-щитовая и проводка от щитовой до входя в парадную.

Все ремонты на данный момент делались за счёт ежемесячных сборов, без дополнительных платежей. По этому все работы проводятся по мере накопления нужных сумм. И в порядке очерёдности по приоритетам.

Самые большие платежи у нас по коммуналке — за отопление. По этому, мы уже четвертый год медленно, но движемся к своему ИТП (индивидуальному тепловому пункту). Сначала, ещё до оформления ОСМД мы установили тепловой счётчик. Потом «привели в чувство» центральный распределительный узел — элеваторный. Затем был этап замены труб отопления и их термоизоляция. Следующим шагом стала замена электро-щитовой. В результате всех этих работ, теперь есть куда этот самый ИТП ставить и к чему подключать. Осталось собрать денег на ИТП, что остаётся под вопросом и возможно его и на сезон 2019-2020 не будет.

Если бы все своевременно оплачивали платежи по ОСМД, то и все работы проводились бы быстрее. На сегодня задолженность по платежам ОСМД составляет 82042.64 грн. Или большая часть стоимости ИТП. Из-за упоротых неплатильщиков зимой платить в тридорога будут все. Передавайте им свои «благодарности».

PS. По поводу ремонта парадных, замены электро-шитовых в парадных и прочих приятных глазу вещах — они тоже важны. Но есть ограниченный финансовый ресурс и сначала производятся работы которые позволяют не нюхать запахи из подвала, не подставлять тазики под протекающие потолки, не сидеть без света и уменьшить платежи вроде-бы не связанные с ОСМД. Закончатся эти приоритетные работы — начнутся ремонты в парадных.