Рубрика: Новости

Сразу скажу, что интернет без электричества работать не может в принципе. Для работы интернета нужно, чтобы было питание как на стороне потребителя, так и на стороне провайдера. Раньше провайдеры вообще не заморачивались, нет в доме света — значит и потребителей нет. Но сейчас, в связи с регулярными отключениями многие обзавелись разными вариантами автономного питания. Да тот-же powerbank + шнурок 5->12 Вольт. А вот провайдеры решают проблему питания на своей стороне по разному.

Самое простое — поставить в доме UPS, чтобы питать домовые коммутаторы. Так например поступает Киевстар, но благодаря Лиле они всё оборудование свели в один ящик и их типовой UPS просто не тянет нагрузку. К стати, в других домах они действительно работают 4-5 часов во время отключений.

Второй, на данный момент более популярный вариант — подводить к потребителям оптику, обычно один из вариантов xPON. Особенность этой технологии в том, что на одно волокно можно посадить 64 абонента при приемлемой скорости. При этом волокно можно тянуть целых 5 километров. А значит можно сделать один узел на квартал и поставить туда большие аккумуляторы и иногда генератор. Такое подключение сейчас предлагают большинство провайдеров. Дело в том, что в дом уже по любому заходит волокно, которое идёт на узел и замена коммутатора на распределительную муфту это легко, в итоге все довольны.

Но в нашем доме как всегда всё не так, как в других домах. Вот почему нельзя давать клиентам Бриз или Тенет заменить «медь» на волокно? Нет — нельзя! Категорически! Для меня было это загадкой. Но как говорится — всё тайное становится явным. Ещё в июне, к моему удивлению в моей парадной «вычищалась» вся начинка ниши для «слаботочки», это то, что за двумя створками над щитком со счётчиками на площадке. Странно, но ладно. Потом, когда пошли очередные отключения возник вопрос в той самой пассивной оптике xPON, нельзя Тенету и Бризу (хотя в соседних домах без проблем), давайте заведём нового провайдера, например Водафон. И тут была просто неадекватная реакция, почти как на упоминание 27й квартиры в прошлой заметке, мол они жулики, и вообще нет такой фирмы Водафон и ещё много бреда. Отвергалось всё. И тут вдруг нам явили единственную правильную фирму, которая просто совершенно случайно проходила мимо своей оптикой и почему бы ей не зайти в наш дом. Этой случайно проходящей фирмой оказался Весттелеком. Компания известная в профессиональных кругах с не очень хорошей стороны. И разместила она свои распределительные муфты, о совпадение, в тех самых нишах.

Что мы имеем. Реально Лиля договорилась с ними скорее всего ещё весной, в условия договора входило не пускать другие компании, чтобы  Весттелеком был монополистом. Обычно такие договорённости подкрепляются вполне конкретным финансовым вознаграждением. Естественно, что никакой Водафон войти принципиально не мог, по этому такая бурная реакция была на предложения завести Водафон. Для сведения, довести волокно не так просто. Надо договариваться за аренду кабельной канализации с Укртелекомом и/или за аренду столбов с Горсвет. Это время + само по себе протягивание кабеля, разварка муфт по дороге. Подвести кабель обычно занимает как раз пару месяцев в условиях города. За городом может быть больше, чем пол года. И всё это время никому и ничего, в тайне от жильцов. Чтобы подогреть желание подвести хоть какой-то «интернет без электричества».

Делайте выводы.

Проходил сегодня мимо Лили, к которой подошел работник ДТЭК и слышу, что он что то говорит про жалобу на напряжение, из 27й квартиры и тут раздаются крики: «да он дебил, он всех достал, он кругом жалобы пишет…» и в том же духе. Я отошел уже на метров 15, но разные эпитеты в крике всё раздавались. Я не выдержал и вернулся сказать, что нельзя так людей оскорблять. И в ответ услышал: «ещё один дебил подошел». Я заметил, что она своими оскорблениями она уже всех достала и к людям надо уважительно относится. В общем оскорбления с жильца 27й квартиры перешли на меня. Теперь самое интересное — в оскорбления встрял работник ДТЭК и заметил, что раз она председатель, то ей виднее, кто дебил, её же кто-то выбрал, а если не нравятся её оскорбление — надо избрать другого председателя… Я высказал, что Лиля дура и если бы об этом знали на момент выборов, то не быть ей председателем и тут Лиля оживилась и начала кричать, что я её оскорбляю. Делаем вывод, что «дебил» не оскорбление, а «дура» уже оскорбление… Ну-ну. Так не работает. Кто оскорбляет других — тот заслужил оскорбления в свой адрес.

Теперь немного о происходящем. Как я понял тот самый жилец 27й квартиры подал жалобу на завышенное напряжение. Действительно, после прошлого массированного обстрела, 26 августа, когда начались большие отключения, два дня напряжение было примерно 260В. Для тех, кто не в курсе, допустимое напряжение от 210 до 245 Вольт. При более низком напряжении может сгореть всё, что имеет двигатели — холодильники, кондиционеры, стиральные машинки и пр. При более высоком напряжении электроника, чаще всего горят блоки питания и старые лампочки. То есть причина для жалобы была вполне реальна, но проблема была всего два дня, а пока на жалобу отреагировали… В итоге, вместо того, чтобы узнать причину, время и сказать: «да было такое, но уже всё нормально» — крики и оскорбления. Есть конечно вариант, что Лиля даже не знала, что в доме было повышенное напряжение. У неё стабилизатор на квартиру, у неё ничего не сгорит, а другие жильцы её не волнуют. Но это не основание для оскорбления человека просто на основании, что он ей не нравится. В доме живут разные люди, не нравится человек — не общайся, но зачем делать пакости и оскорблять? Тем более прикрываясь статусом председателя.

PS. Даже посторонний человек заметил,, что председателя надо менять. Удивительно…

Прошел год, с момента когда я писал сюда. И опять накопилось сразу несколько тем.

Что произошло за этот год. Наш дом отключили от объекта критической инфраструктуры — магистральной подкачки водопровода, теперь нас отключают как всех. Из-за этого актуализировались старые проблемы:

1. В доме нет провайдеров с более-менее стабильной работой во время отключений света.
2. В доме простаивает так заботливо расчищенная от антенн крыша, а значит надо делать очередную попытку её освоить.

Провайдеров нет не потому, что все провайдеры плохие, а потому, что Лиля (пока председатель ОСМД), фактически выгнала всех из дома, создав рискнувшим остаться очень неудобные условия. Тот-же Тенет во всех домах давно растянул оптику и их абоненты не зависят от электричества в доме. Но не у нас, где тянуть оптику категорически запрещено. Киевстар теперь работает в доме через посредника, а про их оборванную оптику я уже не однократно писал, ничего не изменилось. Судя по тому, что очень активно лоббируются интересы Бриз, возможно это и есть тот таинственный посредник. Зайти новым провайдерам нельзя. Все провайдеры кроме Бриз оказывается мошенники. Даже такие монстры как Vodafone.

Причина такого острого неприятия новых провайдеров и модернизации сети уже имеющихся в том, что в позапрошлом году она завела в дом посредника, для людей сказала, что это для упорядочивания проводов, чтобы потом делать ремонт в парадной. По факту проводов меньше не стало, зато очень похоже, что у неё появился личный интерес в виде процента за каждого, у кого подключен интернет, по её схеме. Проиграли все, кроме Лили.

По поводу крыши. Примерно три года назад Лиля хотела завести в дом компанию, которая сама являлась управляющей компанией на поселке Котовского, которая должна была разместить на крыше солнечную электростанцию (СЭС). То, что компания управляющая многими домами на посёлке не размещает СЭС у себя сразу обратило на себя внимание. Было проведено общее собрание жильцов. Предпоследнее собрание на сегодня. И там обсуждались такие проблемы:

• У нашего дома мягкая кровля, которая просто не выдержит нагрузки солнечных батарей. Поясню. Сами по себе батареи не сильно тяжелые. Но это лист, который ветер будет пытаться поднять и унести. Особенно северный ветер. Дело не в том, что он «злой и холодный», а в геометрии панелей, которые должны стоять под углом и смотреть на юг. Чтобы панели не улетели при первом же ветре их надо крепить массивными конструкциями, которые будут продавливать нашу мягкую кровлю, а в сочетании с ветром будут возникать вибрации усиливающие эффект. Через год жильцы пятых этажей будут подставлять тазики.
• Вопрос будет ли дом пользоваться этой электроэнергией? Нет. И вот почему. СЭС сильно отличается по построению и подключению от частного дома с солнечными батареями. В частном доме расходуется энергия батарей днём и накопленная вечером, а ночью или в пасмурные дни берётся энергия из общей сети, по счетчику. Таким образом частный дом с точки зрения ООЕК и ДТЕК просто мало потребляет. Схема проста и понятна. В нашем случае электроэнергию  нельзя просто раздать людям, она посчитается ДТЕК как обычная из сети и деньги получит ООЕК. По этому электроэнергия сначала должна идти, через специальный счётчик в ДТЕК, где его должна выкупить Укрэнерго. А уже потом Укренерго её продаёт ООЕК, которая через счётчики ДТЭК поставит её в квартиры. Если захочет. Резюмируя — несмотря на то, что СЭС стоит на крыше дома электричества дом от неё не увидит.
• Оплата от размещения СЭС не будет идти на расчётный счёт ОСМД, а будет поступать на отдельный, специальный, счёт некоего предпринимателя Л, который будет бесконтрольно распоряжаться ими исключительно на благо дома 😉

В результате общее собрание дома взвесив минусы от размещения и не найдя преимуществ для жильцов дома приняло решение не устанавливать СЭС. Хотя Лиля ещё долго бегала с бумажками и просила подписать, но голосов так и не набрала.

И вот теперь тема СЭС опять всплыла. Не зря же она уничтожала на крыше имущество жильцов и перекрыла доступ на крышу. (Один только цирк с распиленным замком чего стоит.) Но теперь уже по тихому, без всякого собрания, без обсуждения.

Напоминаю, что любое решение по дому, не важно, установка СЭС или обрезание проводов провайдеров, то есть то, что касается жильцов должно решать собрание жильцов. Собрание это не просто: собрались, поставили подписи в каких-то бумажках и разбежались, это ещё и обсуждение каждого вопроса. Оценка За и Против. Где КАЖДЫЙ может высказаться и привести свои аргументы. Голосование в личном чате на 20 совладельцев и 100 подружек, которые вообще к дому не имеют отношения, не являются ни собранием ни голосованием. Это просто место для личного общения, не более. И да, я про недоразумение «Печки-Лавочки» 🙂 Хотя какое там общение… Даже его в нормальном понимании нет.

Сейчас по закону можно проводить голосования через интернет. Но есть нюансы. Это не отменяет общее обсуждение вопросов ВСЕМИ членами ОСМД. И такие голосования могут проходить только на специальной платформе с электронной подписью ДИЯ. Другие варианты вида: «мы с подружкой обсудили и решили за весь дом», не имеют ни какой юридической силы. А за аргументы вида: «в этом доме живут одни пьяницы, наркоманы, тунеядцы и проститутки и только я одна богиня, по этому решать буду только я», в приличных домах получают по морде.

PS. То, а чём я писал год назад по прежнему актуально,  ничего не поменялось.

PPS. Я понимаю, что подружка, председатель ОСМД в фасадном доме хорошо нагревается на аренде, а у нас толком сдавать нечего и люди почему-то уже не хотят сдавать деньги на никому не нужные бесполезные работы, которые делаются только ради откатов. Ну так займись чем-то полезным. Например можно одежду вязать, может больше толка будет.

Обсудить

Сегодня я немного удалил пользователей этого сайта. Тех, кто не заходил под своим логином пять лет. Если вдруг я удалил Вас по ошибке, то всегда можно зарегистрироваться опять. Если будут проблемы с регистрацией, то пишите в viber сюда.

Давно ничего не писал, по этому сразу несколько историй.

Первая, вполне предсказуемая, эта ненормальная Лилия Гальченко опять обрезала мне кабель к антенне. Она раньше объясняла то, что она срезала все антенны тем, что 1) кабеля свисают перед окнами 2) они будут мешать делать водостоки. «Водостоки» сделали, кабеля никому не мешают, работы на крыше прошли. Но в одно летнее утро, когда никаких работ не проводилось она взяла с собой кусачки, вылезла на крышу и опять обрезала кабеля. Вот нормальному человеку придёт такое в голову? А вот психу без проблем, на то они и психи, чтобы их поведение было не логичным.

Вторая история посвежее. Или наоборот постарше. Несколько лет назад она, догадайтесь кто, решила зарегистрировать ОСМД в гугл-картах. Но что-то пошло не так и она зарегистрировала на себя компанию, в которой я работаю. Неприятно, но не смертельно, так как не в картах, а в поиске гугла информация правильная, а ищут нас именно там. Но теперь она подала жалобу непонятно куда, но оттуда спустили в полицию, что на картах гугл висит её личный телефон. И на основании этого надо удалить этот сайт, на котором вы это сейчас читаете. Но есть нюансы. Во первых она сама зарегистрировалась. Во вторых телефон не личный, а публичный, на который она обязана отвечать, если обращаются жильцы. А в третьих, удаление сайта ни как не отразится на её регистрации в гугл-картах. Главная цель — удалить этот сайт, на котором описано психические состояние Лилии Гальченко. А то опять на очередных выборах захочется пролезть в депутаты, а тут такой компромат.

И в заключении. Человек не может ничего не делать, надо обязательно себя чем-то занять. Нормальные люди выбирают хобби. Занимаются цветами, шитьём, йогой. Но есть те, которые пишут кляузы во все инстанции. И вообще ищут приключений на свою голову. У нас свободная страна, жаловаться можно куда угодно и на что угодно, а вот приключения в даннном случае приходится оплачивать нам, жильцам дома.

Напоминаю, что чат дома для всех, независимо от номера квартиры, убеждений, цвета кожи и пола, куда можно свободно входить и выходить, а потом возвращаться обратно находится тут.

Если кому-то интересно, что за шум и кто все эти люди, которые как слоны бегают по крыше, то вот небольшой фото отчёт.

Если кратко, то заканчивается цикл работ по обновлению края крыши, которые громко именуются «установкой водостоков». Кто сильно хотел водостоки, вы так это себе представляли?

В сухом остатке:

• Вместо латочного ремонта крыши, на которые и собирались деньги, сделана никому не нужная работа.
• Водостоки так и не появились. Как текла вода по стенам, так и будет течь.
• Деньги потрачены и теперь для выполнения реально нужных работ нужно будет или платить жильцам отдельно, как в прошлом году это делали жильцы 7й парадной (которые ещё и должниками за ремонт крыши остались), или будет объявлен очередной сбор денег помимо ежемесячной квартплаты.
• По опыту прошлого года, здоровья крыше такое активное движение не добавляет, а значит где ещё было не критично, станет критично.

Остальные комментарии на фотографиях.

PS. Так как в прошлом году Лиля бегала вокруг меня, обзывала всякими нехорошими и не литературными словами, а в конце ещё и с кулаками полезла, то я не очень адекватно оценил объём проведенных работ. Был выполнен ремонт не с 3й по 8ю парадную со стороны больницы, а наоборот, только с 3й по 8ю парадную по фасаду работы небыли выполнены. Вот эти 6 парадных сейчас и доделываются. Исходя из этого расходы на эти работы выглядят уже намного более адекватными. Что в прочем не снимает вопрос о необходимости проведения этих работ в принципе.

Осенью я писал по работам на крыше и там, в числе прочего я писал, что мне заменили головку на антенне, по сути украли. И вот теперь Лиля обратилась с жалобой на одного из жильцов, что это он украл тарелки, антенны, повредил крышу. Казалось бы, что «а почему бы и нет, а вдруг он», но есть нюанс. В прошлом 2022м году именно Лиля устроила из крыши проходной двор. Она заводила туда всех подряд. Сначала «надо обрезать кабеля к антеннам, кому надо поднимется и сделает». Вот только попасть на крышу можно или долго уговаривая кого-то у кого есть ключи, или позвонив Лиле, чтобы она позвонила тому, у кого есть ключи и попросила пропустить. Плюс, это было весной, часть жильцов уехали кто куда, так как боялись, что русские будут штурмовать город. В стиле Мариуполя. В общем людям было не до восстановления антенн. Затем она приглашала людей, чтобы они снимали эти антенны — «посмотрите, они же обрезаны, они ни кому не нужны, их надо снять». И снимали, раз «никому не нужно», то в хозяйстве пригодится. А потом, когда это всё вскрылось стала бегать и кричать — «кто же это сделал?». Когда я ещё летом подходил к Лиле, что мне надо восстановить антенну, то она рассказывала, что это только через неё, что я должен 1) принести справку из СБУ, что я не шпион 2) провести общее собрание, чтобы большинство дома разрешило мне восстановить антенну 3) я должен написать ей расписку, что я несу ответственность, если на крыше что-то будет повреждено 4) я дибил и мне не нужна антенна, всё равно её там не будет.  Иными словами издевалась. Уверен, что подобные отговорки были и для других жильцов. Зато теперь она делает удивление, что кто-то снял антенны и даже пишет жалобы.

Уже много всего сказано по крыше. Не буду пересказывать. Только цифры. Капитальный ремонт крыши был сделан в 2005м году. Кроме 8й парадной, на которую по старой традиции не хватило материала. Покрытию исполнилось 17 лет. Срок службы покрытия, в случае своевременного выявления и устранения дефектов — до 50 лет. В этом году была развита бурная деятельность в результате которой была срезана полоса шириной около метра и длинной примерно 80м. (+/- с рулеткой не бегал). Полоса нормального покрытия и положено такое-же нормальное покрытие. + срезаны все подряд антенны и прочие странные действия. На все эти работы было потрачено  в сумме 135520 грн. Если не мыслить макроэкономическими показателями увеличения внутреннего валового продукта и созданием рабочих мест, то остаётся вопрос — ЗАЧЕМ?

PS. В результате всех этих работ были повреждения крыши, которые людям пришлось устранять за свой личный счёт, так как у ОСМД деньги закончились. Получается, что мы сначала собираем дополнительный сбор на ремонт крыши, а потом всё равно каждый ремонтирует за свой счёт. ПОЧЕМУ?

И опять возвращаюсь к теме работы ОСМД. Если Вы вдруг попали на эту статью, то прошу дочитать до конца, это всё серьёзно, в одном тексте будет много тем, самое интересное ближе к концу. Там же фотографии.

Первое о чём хочу написать, о том что касается каждого напрямую. А именно о расходовании средств ОСМД.

Деньги в ОСМД попадают от нас, от жильцов. Банально звучит, но любое действие, любая работа оплачена из нашего кармана. Есть ещё одна статья дохода — аренда. Если вы подумали о квартирантах или магазинах на первом этаже, то нет. Речь идёт о размещении оборудования провайдеров. Эти расходы провайдеры покрывают с нашей абонплаты, таким образом кроме обычной квартплаты мы платим в ОСМД через провайдеров. Но и это не всё. В доме регулярно проводятся сборы денег. Как налом, так и вполне официально как целевые взносы. Налом вносится на какие-то работы «чтобы дешевле было», эти деньги нигде не учитываются, а распоряжатется ими лично Лиля (текущий председатель ОСМД). Чтобы подсластить пилюлю — часть денег всё-таки будет из бюджета ОСМД, чтобы закрыть работы официально. По целевым взносам тоже не всё хорошо. К примеру взнос на 2022 год был начислен якобы по решению общего собрания. Собрание состояло из, внимание, 11 человек! И даже из них половина не поддержала. Тем не менее это решения из «собрались под парадной и сообразили на троих» было вписано как долг всем жильцам. Я хотел посмотреть протокол на основании которого было принято это решение, год заканчивается, а я так и не смог его увидеть. Причина банальна — его нет. Лиля ходила несколько недель с листиками и собирала подписи, но так и не собрала нужных больше 50%.

Про 50% чуть ниже, а пока про то, куда же тратятся деньги и как это проконтролировать. Если кратко, то ни как. Правление ОСМД не работает, да и не работало никогда. Ревизионная комиссия отсутствует уже несколько лет, просуществовав всего два года. Проводятся работы на крыше или в подвале, но как их проконтролировать, если Лиля монополизировала проход на крышу и в подвал, посмотреть что там невозможно и остаётся только верить рассказам Лили как всё замечательно. Сегодня у меня получилось подняться на крышу и посмотреть что же там делалось и на что собирали деньги. Подробности ниже, но кратко — бесполезная работа ради работы, а точнее для освоения денег.

В прошлом тексте я описывал как мне сломали входную дверь. Но это не вся история. Ещё были обрезаны все провода, которые шли по крыше. Якобы они не использовались. Или «для борьбы с российской пропагандой». На самом деле резалось всё, и коллективные антенны и хозяйские, без разницы эфирные или спутниковые. Чудесным образом выжила только одна антенна которая идёт на 4й этаж в 8й парадной. Моя тарелка стояла, но на ней вдруг оказалась чужая разбитая головка. То есть мою рабочую просто украли. На прямой вопрос кто украл мою головку Лиля меня просто оскорбила и послала. Другими словами — имущество жильцов, не только меня было просто разграблено. Это прямое нарушение прав частной собственности, повлекшее убытки. И при этом крыша сейчас контролируется только Лилей. А значит кража была произведена если не непосредственно ей, то при её участии. Антенну я восстановил, поставил другую головку, она проработала всего пол часа. Доступ только у Лили.

На моих глазах один из работников срезал приличный кусок нового кабеля и отдал Лиле. Я подошел и поинтересовался на каком основании он это сделал. «Она сказала, что он бесхозный». Я спросил — понимает ли он, что совершает преступление, ответ меня убил: «А у нас что есть государство? Кто сильнее, тот и прав.» Это сказал работник, но как точно выразил идеологию Лили: я председатель ОСМД и могу делать что хочу, а кто ты такой?

Кто я такой. Если вдруг кто не знает, раньше принимал активное участие в создании ОСМД, а затем помогал Лиле вернуть контроль на ОСМД, после незаконной попытки его переоформить. На этом сайте я написал много статей, можете в этом убедится. И о чём я писал. Да и вообще, окунитесь в историю деградации, как из нормального ОСМД превратились в непонятно что. Точнее понятно, но об этом позже. Лиля упорно пытается меня причислить то к своим сторонникам, то к злодеям, которые хотят разрушить дом. Но правда в том, что я за законы и правила. Если Лиля поругалась со своей подружкой и та решила переписать ОСМД на себя, при этом нарушив закон — я был на стороне Лили. Если сейчас Лиля сама нарушает закон — я против неё.

Кратко, почему я вообще влез в ОСМД. По работе я много общаюсь с разными людьми и раньше ездил по другим домам. И дома, которые одни из первых создали у себя ОСМД вызывали у меня белую зависть. Вывешенные отчёты о расходах и работах. Убранные, чистые парадные. Всё работает, крыши не текут, в подвале не воняет. Красота. Ну как не хотеть такого для дома в котором живёшь? После взрывного роста числа ОСМД конечно картина немного подпортилась. Но настолько плохо, как у нас нет нигде. Сложилась парадоксальная ситуация, что даже у домов, которые остались в ЖКС (назначенных управляющих компаниях), ситуация лучше. Ремонты делаются, подвалы и крыши не текут. Конфликтов нет. Таким образом ситуация у нас полностью противоположная той, которую я хотел.

Вы часто могли слышать высказывания в роде «все парадные хорошие, а вот в 6я и 7я…». За седьмую не скажу, а вот шестая. Первый этаж — жила журналистка, которая таскала Лилю по разным эфирам и другим формам интервью. Куда делась Лиля с наших голубых экранов? Журналистка быстро поняла куда всё движется и переехала на другую квартиру. Второй этаж. Сама идея создания ОСМД родилась из посиделок за рюмкой двух подружек Лили и Светы. Помогала с оформлением соседка по второму этажу — Татьяна. Света продала квартиру. Четвёртый этаж. Галина, которая уже была председателем ОСМД в другом доме. Она консультировала по всем этапам создания ОСМД, так как уже прошла весь путь. Продала квартиру. Пятый этаж — я. Консультации, создание сайта, написание статей, но главное — создание информационной системы, благодаря которой до сих пор ведётся учёт всех платежей и выставление квитанций. К стати, они не должны быть такими узкими, Лиля их каждый месяц подрезает… И того, из очень плохой и вредной 6й парадной было минимум 5 человек, которые помогали созданию ОСМД. Трое продали квартиры. Если говорить про тех, кто не платит, то не платят 1-2 квартиры в каждой парадной. Но именно 6й злостные неплательщики.

Об информационной системе. За эту систему и её обслуживание ОСМД не заплатило ни одной копейки. Если посмотреть старые финансовые отчёты, то там фигурируют какие-то компьютерные услуги. Это не мне. Или просто деньги списывались себе в карман. А для чего я её делал? Во первых в 2016 году просто не было готовых решений, а расчёты на листиках не вписывались в моё представление о правильно работающем ОСМД, где открытая публичная отчётность, где все деньги идут по назначению, а не пропадают как в жэках. Сидел по ночам, но сделал. Увы, открытой отчётности это не помогло.

Об отчётности. В начале она была. Уже пару лет её нет. Если вдруг вы захотите узнать что у нас делается и на что тратятся деньги, то надо лично выловить Лилю и расспросить. Иногда она кидает крохи в свой чат в вайбере. Всё. Целостной информации нет ни у кого, даже у бухгалтера ОСМД. Ситуация как в типичном ЖЭКе середины 90х — «вы платите, а на что мы потратим не ваше дело». В общем полная противоположность тому, ради чего я хотел создания ОСМД. А для чего такая скрытность? Правильно, чтобы по тихому мутить. Меньше знаешь — крепче спишь.

Но вы же подошли к Лиле и она всё рассказала и пояснила! Нет. Лиля обладает уникальным качеством придумывать на ходу и врать в глаза. Увы, столкнулся с этим не раз. Один раз говорит одно, через месяц другое. Переспрашиваешь и она с честными глазами повторяет. Когда она врала, в первый раз или во второй? Правильный ответ — оба раза. И именно по этому нет никакой отчётности. Даже плохая отчётность это фиксация события. Пока ей нечего было скрывать, отчётность была. Потом её становилось всё меньше и вот её нет совсем.

Небольшое отступление. Когда только ОСМД создавалось, типовой Устав был изменён так, что за вступление в ОСМД надо было заплатить. И только заплатившие имеют право голоса. Я был против. Но Лиля сумела почти всех уговорить, что это нормально и правильно. На законодательном уровне этот вопрос на тот момент не упоминался, а так как всё, что не запрещено, то разрешено, почему бы и не снять денег? В следующем году, так как таких злоупотреблений было много, законодательно запретили такую практику. Тогда я закрыл глаза, так как сильно хотел создания ОСМД. Интересен тут другой вопрос. При регистрации ОСМД был зарегистрирован Устав с этим пунктом. Устав поменяли? Где информация об этом? Устав это главный документ ОСМД, а ОСМД это и есть жильцы. Но информации нет.

И вот дошли до работ. Для начала, в прошлом году был выполнен ремонт крыши над 1й и 8й парадными. На это было потрачено 67 тысяч по прошлогодним ценам. Что вы представляете при слове «ремонт крыши над двумя парадными»? Я сегодня посмотрел и немного успел сфотографировать. В двух словах, это латка над первой парадной и перекрытая крыша над одной квартирой в восьмой. Когда я, 12 лет назад купил в этом доме квартиру, я поднимался посмотреть в каком состоянии крыша и был очень удивлён, что состояние было как новое. Только над восьмой парадной вся красота исчезала. Как мне рассказали соседи, крышу за пару лет до этого перекрывали. По сути она новая. Кроме восьмой парадной, на которую явно не хватило материалов. И теперь хорошо видно, что как не было там ремонта, так и нет, только над одной квартирой сделали латку, которая выделяется пятном. За 67 официальных тысяч.

Сколько было разговоров про водостоки. И вот всем вписали в платежки сумму на эти водостоки. Хотя я уже выше писал — не законно. Были у меня большие сомнения, что водостоки будут установлены, так как изначально у нас их не было. Вместо них у нас более крупный карниз, прикрытый торцевой пластиной. В теории вода должна стекать в метре от стены дома. На практике при небольшом ветре она стекает в окна. И вот, деньги потрачены. Я сегодня увидел на что. Старые торцевые пластины были отодраны, к стати они крепились крюками, чтобы не портить плиту карниза. Новые пластины закрепили просто дюбелями. И закрыли рубероидом. Отличить новую окантовку, которая идёт со стороны больницы, от старой, которая осталась со стороны парадных — невозможно. Старые пластины свалены в кучу возле восьмой парадной, кроме нескольких штук все в хорошем состоянии. Что и понятно, они были прикрыты рубероидом. Что имеем в остатке — вместо замены пары пластин, была выполнены с большим пафосом ненужная работа. Водостоки не появились. Деньги потрачены. Зачем?

Потрачены для того, чтобы создавать видимость бурной деятельности. Так-же как выкручивание лампочек в парадной весной, якобы «чтобы ракеты не наводились». И не важно, что все улицы освещены и окна светятся. Или экскурс туры в подвал во время тревог. Вместо списка реальных бомбоубежищ, как в доме напротив. И не важно, что постоянно говорили по телевизору — подвалы хрущёвок осыпаются в первую очередь и не годятся как убежища, только подвалы новых монолитно-каркасных домов годятся. Как и срезание спутниковых тарелок, в то время как по телевизору постоянно повторяли — «ставьте тарелки мы сделали каналы бесплатными, если будет повреждена вышка, то вы сможете получать информацию». Но кто такие эти правительство, если тут Лиля и ей надо создать видимость бурной деятельности?

За тарелки. Уже с первого года она хотела их снести. Сначала поставить одну большую тарелку, заставить всех подключится к ней и зарабатывать на этом. Не прошло, тогда желание сменилось на просто снести. И тут то у нас дымоходы, то мы не пройдём проверку вентиляции. У нас дымоходов нет и наличие тарелок ни как не повлияло на проверку вентиляции. В итоге она просто поставила свои замки на крыше и срезала тарелки. Чужое имущество. Каждый раз когда я ей задавал вопрос на каком основании, получал разный ответ, то по решению СБУ, то полиции, то общего собрания жильцов, то «а зачем я тебе дибилу буду отвечать?» Впрочем, я уже писал, что она умеет придумывать на ходу и врать в лицо.

Апогеем стала сегодняшняя ситуация на крыше. Так как Лиля обычно от меня убегает, посылая на хер. Да, именно так. То я, пользуясь случаем, находясь на крыше решил уточнить у неё пару вопросов. В итоге я узнал, что оказывается это я хотел отобрать у неё ОСМД, что я хочу, чтобы она со мной делилась деньгами ОСМД, что я «дибила кусок», «придурок» и ещё много интересных выражений, после чего набросилась на меня и поцарапала до крови лицо, пиналась и толкала меня. Напомню, это было на крыше. Сбросить меня хотела? Вот такой у нас председатель.

К стати, связаться с ней я не могу, мой телефон у неё в черном списке. Поговорить я не могу, так как она обычно просто убегает, обзывая меня. Если что-то случится и к примеру надо будет перекрыть воду или потечёт крыша, а судя по всему она точно потечёт, то что мне делать? Даже в ЖЕКе 90х было лучше, ключи были у жильцов рядом с выходами, а приёмная в ЖЕКе принимала всех. И если кто-то думает, что «ну у меня то проблем не будет», тот сильно ошибается. Лиля любит создавать ситуации, при которых вы будете от неё зависеть и просить у неё того, что она и так обязана делать и за что она получает от нас всех деньги.

Для многих станет открытием, но Лиля не член ОСМД. Она не является совладельцем. Совладельцем является её дочь, которая здесь не живёт. Ирония заключается в том, что её подружка Света, с которой они сначала делали ОСМД, а потом поссорились и Света захотела переписать ОСМД на себя, тоже не была совладельцем. И при этом Лиля ходила и кричала «как может быть председателем не совладелец!» Два сапога — пара.

И вот про 50%. Согласно закону об ОСМД все решения о выборе членов правления или расходовании крупных средств, выходящих за рамки мелкого текущего ремонта должны приниматься более 50% голосов. 1 голос это не один человек, это 1 метр жилья, которым владеет этот человек. Этот как акции: больше метров — больше вес при голосовании. Лиля примерно подсчитала, сколько её надо для принятия любых решений и поделила дом на примерно равные половины. Одну она «вылизывает», ангельским голоском рассказывая про светлые дали и Нью-Васюки. Их она приглашает в свой чат, называя его чатом дома и действительно помогает. На самом деле таких меньше 50%, по этому добивают недостающие проценты те, кто сдают квартиры. Им меньше всего хочется иметь конфликты и кляузы в налоговую. Нельзя сказать, что они за Лилю, но ей есть за что их прижать и вытянуть нужную подпись. А вот остальные примерно 50% жестко игнорируются. Может делать им неправильные начисления, записывая это как долги. Может портить их имущество. Естественно ни какой помощи. Более того, пытается пресекать попытки решить свои проблемы в обход себя.

Почему так? Думаю тут дело в психологии. Маленький человек, который получил власть. Маленькую, но власть. В известном произведении «Собачье сердце» был именно такой персонаж — Швондер. К стати председатель домового комитета. Нет никакой причины вредить примерно половине дома. Но, надо отыгрывать на ком-то свои комплексы. Мстить за какие-то свои обиды в прошлом. Получать удовольствие от того, что у тебя власть над кем-то. Хоть и не полная, но попортить нервы можешь. Вот оно — счастье убогого человека. Другой причины давить примерно половину дома — нет. Расчётливо давить, чтобы всегда можно было сказать — а вот 51% согласился с таким решением! Хотя как я уже писал выше — всё равно до 50% не дотягивает, приходится пользоваться методами той самой подружки Светы.

Ну и заканчивая. Президента мы выбираем на 5 лет, как и депутатов. Старост в территориальных общинах на 4 года. Управляющие компании можно менять раз в год. И только правление ОСМД ни как не лимитировано. Считается, что жильцов мало и менять правление не проблема хоть каждый месяц. Но тут и есть проблема, если люди друг-другу не доверяют. Когда вы в последний раз общались с соседями? Вы хоть знаете всех своих соседей? А хоть в своей парадной? А теперь ситуация, когда такая Лиля бегает и наговаривает одним людям на других. Её вы хоть как-то знаете. А к примеру меня? Вот! А значит можно придумывать что угодно, лишь-бы по страшнее. Например, что я с ней конфликтую из-за того, что она не захотела делится со мной деньгами. Это при том, что на самом деле я всё делал бесплатно и никогда не требовал денег за свою работу. Если електрик покопается в щитке 10 минут, то тут же ему деньги. Или сантехнику. Я делал всё действительно бесплатно. Наверное поэтому теперь она называет меня «придурок» и рассказывает, что я хочу денег. Если бы хотел, то брал бы как минимум за свою работу. Как я теперь понимаю, из этой же серии страшные рассказы об управляющих компаниях, которые хотят захватить наш дом или о застройщиках, мечтающих построить здесь высотку. И естественно только Лиля может спасти от всех бед. Ложь, ложь, постоянная ложь. Не зря придумали сроки, дольше которых нельзя оставаться у власти. Лиля сидит уже 6 лет. Дальше будет только хуже.