Рубрика: Новости

Возможно к Вам уже подходили «представители инициативной группы» с рассказами, как у нас всё плохо, как всё воруют и ничего не делают. А вот были бы мы в управляющей компании, то и не воровали бы и ремонты делали и дворники бы работали и платили бы по старым тарифам. Давайте разбираться.

Активно продвигается, как я понимаю, управляющая компания «ООО Олимп. Комсервис. Плюс»

Будем подходить формально. По пунктам.

1. Как давно существует компания
2. Есть ли у неё послужной список
3. Какие услуги она оказывает
4. Какие тарифы она предлагает

И так, начнём.

1. Найти данные о регистрации и вообще хоть что то по этой компании тяжело. У неё нет странички в Интернете. Почти нет публичной информации, кроме адреса конторы — Овидиопольская дорога 3, дом 5. Но в интернете есть история статей, касающиеся этой компании. Первая такая статья от 2010 года: Жильцы «элитного» дома «Подкова» считают, что их просто «кинули»…
2. О, да! Послужной список у этой компании есть. Гугл всё помнит 😉 Вот часть:
   • Жильцы «элитного» дома «Подкова» считают, что их просто «кинули»…
   • SOS ЖИЛФОНД
   • Жалоба на действия обслуживающей организации «ООО Олимп. Комсервис. Плюс»
   • Репортаж: ЖКХ — скандал на Селекционном
   • просто поиск по назанию компании…
3. Так, как своей странички у компании нет, то ознакомится с текущим списком предоставляемых услуг можно разве что по калькуляции тарифов за 2015-2016 годы, размещённом на официальном сайте города. И так:
   • Уборка придомовой территории
   • Два раза в год осмотр системы водоснабжения, отопления и канализации
   • Поливание клумб и газонов если жарко
   • Оплата электричества для освещения парадных (лампочки сюда не входят)
   • Дератизация (крыс травить) и Дезинсекция (травить тараканов) в подвале, если захочется
   • Обслуживание вентиляционных каналов
   • Посыпание дорожек песком, если скользко
   • Текущий ремонт систем водо и электро снабжения, в случае аварии

   Всё! В услуги компании не входит ни капитальный ремонт, ни другие работы. Ещё раз, замена труб в подвале, ремонт крыши, утепление дома, замена электрической проводки, замена окон в парадной и пр. хотелки — не входят в список услуг и если и будут выполняться, то только если жильцы соберут для этого деньги. Не с ежемесячной оплаты, а отдельно. Так, как мы когда-то устанавливали тепловой счётчик.

4. Согласно той же калькуляции можно сказать, что по состоянию на прошлый год средний тариф составлял 4.5 грн/м2. Напомню ещё раз, это без учёта повышения минимальной заработной платы. Скорее всего «счастливых» клиентов этой компании ждёт скоро очередное повышение.

И так, пусть каждый сравнивает и делает выводы. Как о компании, так и об поддерживающей её «инициативной группе».

PS. На данный момент, как бы «инициативная группа» не рассказывала, что переход уже решённый вопрос, что новое правление ОСМД уже выбрано и прочие сказки — у них ничего нет. Блеф. ОСМД работает в штатном режиме, единственный счёт для перечисления денег указан на сайте ОСМД. Ни каких наличных или других счетов, если кто то предлагает другое — это чистое мошенничество. Так же, на сайте ОСМД есть личный кабинет, где можно ознакомиться с состояние оплаты. Для входа в личный кабинет можно даже не регистрироваться, достаточно сканировать QR-код на счёте для оплаты.

Увы, но многие вреде бы уже взрослые люди живут по этому детскому принципу.  Не могу удержаться, чтобы не дать пару советов, как повзрослеть:

1. В первую очередь надо отставивать СВОИ интересы. Не соседки, даже если она симпатичная. И не соседа, даже если он кум прокурора/уголовника. Как показывает практика, один раз воспользовавшись Вами они потеряют к Вам уважение и будут рассматривать только с точки зрения своей выгоды.
2. Для решения СВОИХ интересов надо объединяться с другими людьми. На взаимовыгодной основе. (Ты мне — я тебе. Рука руку моет…) Человек — стайное животное и объединение на взаимовыгодной основе у нас в генах.
3. Надо продумывать любое свое действие, любой свой поступок хотябы на шаг вперёд. Ваши действия сейчас не должны противоречить СВОИМ интересам в будущем.

Теперь напомню, в этой связи что такое ОСМД — это стая. Каждый из нас по отдельности не может потянуть ремонт в подвале или замену труб электрической проводки в парадной. Но без этого в нашем ветхом доме можно в любой момент остаться без воды или электричества. Можно не думать об этом, жить сегодняшним днём. А можно как саранча, угробив тут переехать в другой дом. Но можно, объединившись сделать ремонт и спокойно жить многие годы. В СССР таким объединением был ЖЭК. Но со временем система ЖЭКов настолько деградировала, что небыла способна ни на какие работы, кроме взымания оплаты непонятно за что, латания дыр в трубах и уборки территории раз в месяц. Затем на смену ЖЭКам пришли ЖКС. Тут и дворники исчезли. ЖКС превратились в УК (управляющие компании). Но дворники не появились 😉 У нас в доме создано ОСМД которое всего за пол года сделало больше, чем все предыдущие компании за десять лет. Более того, в приёмное время (а иногда и в не приёмное) можно поговорить, задать вопросы о расходовании собраных средств и планах на дальнейшие работы. В ЖЭКе или ЖКСе можно было это узнать? 🙂 Нет! Как и в УК.

Думайте своей головой и отстаивайте СВОИ интересы. И если сосед будет на Вас обижаться и рассказывать, что раз вы его не поддерживаете, хоть это и противоречит Вашим интересам, то на чай он к вам не придёт, значит подумайте — зачем Вам такой сосед.

Вот такое сообщение я сегодня получила от Геннадия Циганенко (олимпкомсервис) в ответ на опубликованную официальную информацию.перед этим был ещё звонок с угрозой физической расправы. Вот такие методы работы УК «Олимкомсервис». Заявление полицию я написала,а также обратилась в общественные организации с просьбой о защите. Если расследование полиции будет затягиваться я обращусь в прокуратуру.

РЕАЛСТРОЙИНВЕСТ, ООО (г. Одесса).ГАЗТРАНЗИТ, ООО (Одесская обл., г. Ильичевск),КОМПАНІЯ «ЖИТЛОВА ЕКСПЛУАТАЦІЙНА КОМПАНІЯ», «ЗАХИСТ ПРАВ ИНВЕСТОРИВ НОВОБУДОВ ТА ВЛАСНИКИВ ЖИТЛА «ПРАВЕ ДИЛО», ОЛИМПКОМСЕРВИС,еще где агенство недвижимости пробегало и все это Циганенко Геннадий Петрович..Не понимаю зачем ему старая пятиэтажка? Второй раз пробивается

Сегодня 29.07.17 «инициативная группа» в лице Бильдер (кв 78. она не только не является собственицей,но даже не прописана) и Марейчева ( кв.80)сегодня открыто ходила агитировала за Управляющую компанию Олимпкомсервис и просила подписать протокол.

Перелік послуг з утримання будинку і споруд та прибудинової території на 2015-2016 рр, по вул.
Овідіопольська дорога 3, буд.3
що надаються ТОВ «ОЛІМП.КОМСЕРВІС.ПЛЮС»
№ з/п	Найменування послуг	Періодичність надання послуг	Розмір тарифу, за 1 кв.м. у місяць, грн. (з єдиним податком)
1	Прибирання прибудинкової території	Щодня за графіком	1,614
2	Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливової каналізації	Планові огляди 2 р. на рік. Позачергові по мірі необхідності	0,651
3	Поливання дворів, клумб і газонів	Щоденно в спекотну погоду. У весняно-літній період	0,026
4	Освітлення місць загального користування, підвалів, підкачування води	Постійно	0,432
5	Дератизація	По мірі необхідності	0,102
6	Дезінсекція	По мірі необхідності	0,117
7	Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами	По мірі необхідності у зимовий період	0,016
8	Обслуговування димових та вентиляційних каналів	Два раз на рік	0,000
9	Технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та елетрообладнання, систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності	Постійно	1,317
10	Обслуговування номерних знаків	По мірі необхідності	0,009
Всього:			4,284

Вот что вас ждет.а еще вот это http://7kanal.com.ua/2016/06/reportazh-zhkh-skandal-na-selektsionnom/

http://odessa-life.od.ua/article/8295-Chem-vozmutili-odessitov-pervye-platezhki-s-novym-tarifom-SDPT

Сумма неоплаченных счетов по СДПТ и кап.ремонт по парадным на 01.07.17 года

1 парадная — 1911.38 грн

2 парадная — 993.76 грн

3 парадная — 3963.77 грн

4 парадная — 4258.47 грн

5 парадная — 417.12 грн

6 парадная — 3427.47 грн

7 парадная — 2640.97 грн

8 парадная — 2941.3грн

Итого общая сумма  20554.36 грн

Злостные не плательщики : кв 6 (1255,10)кв 38 (1201,03 грн),кв.39 (1127,10)  кв.54 ( 1456,73гн),кв 55 (11962,29грн),кв 81 (2041,64грн),кв. 97 (1195,27 грн),кв.118 (1985,95 грн)

Квартиры №№ 7,13,92,113 задолжность по оплате на  капитальный ремонт за 7 месяцев общая сумма 1061,67 грн