Рубрика: Новости

Какая интересная история…

Какая интересная история случилась в нашем доме. Из разряда — нарочно не придумаешь.

У моего соседа подгорела еда, дыма было много. Чтобы побыстрее проветрить открыл всё, что можно, дым вышел частично в окна, частично на парадную. Это увидели другие соседи и начали кричать «пожар! Лиля спаси!». Лиля как настоящий супермен вызвала пожарных и почему-то решила, что это пожар у меня. Наверное в детский садик не ходила и по этому не знает, что дым обычно поднимается вверх. Хорошо, что позвонила мне и «обрадовала», что у меня в квартире пожар и моя мама угорела… На тот момент меня дома не было, но у меня есть датчики «умный дом». Быстро посмотрел на маму, которая была рядом со мной и совсем не похоже, что угорела, посмотрел на датчики и не нашёл даже следов пожара и перезвонил Лиле. Полторы минуты я пытался объяснить что никаких признаков пожара не вижу, что мамы там нет она со мной. Выяснил, что никакого дыма у меня из окон не идёт, а я «идиота кусок» и дверь будет вскрыта в любом случае. Что и было сделано. Я общался с пожарником, который собственно был на месте. С его слов: «Мы приехали, увидели сильное задымление в парадной, к нам подбежала какая-то припадочная, размахивала руками, кричала что надо срочно ломать дверь квартиры, указывала какой, там угорела старушка 70 лет. Вскрыли, следов пожара не обнаружили, старушки не обнаружили.» Через 20 минут моя мама, та самая «угоревшая старушка», смогла дозвонится Лиле, до этого та не брала трубку, наверное боялась звонков с того света. А дозвонившись узнала, что мы сами виноваты, Лиля ни за что платить не будет и чтобы мы горели синем пламенем. На этом общение прекратилось и дозвонится больше ни разу не удалось. В домовом чате всё хорошо, пожара нет, никто не пострадал, просто подгорела еда. С одной стороны хорошо, что не кричала на каждом углу — «там открытая квартира, заходите все кто хочет», с другой стороны «никто не пострадал» это откровенная ложь.

Вот такая занимательная история. Каждый может воспринимать это как хочет, но у меня вопрос: может ли оставаться председателем человек который откровенно натравливает жильцов одних на других, который делит жильцов на «хороших» и «плохих». Который хвастается, что он злопамятный и при первом удобном случае может откровенно навредить. Подумайте, завтра вы придя с роботы можете обнаружить свою дверь сломанной и открытой, а возможно ещё и обворованной. Когда-то давным давно Лиля сделала для дома много хорошего. Но это время прошло. Она до сих пор хвастается чистым подвалом и новыми трубами, но это было сделано ещё 6 лет назад! И это было сделано за действительно минимальную квартплату и без дополнительных сборов. А сейчас и квартплата не минимальная и регулярные дополнительные сборы, при чем как «официально», так и налом мимо учёта. А что сделано? Но самое плохое — полное пренебрежение правом собственности, чужое личное имущество воспринимается как своё, можно портить. Правило «мой дом — моя крепость» не для Лили.

P.S. К стати, для тех кто не знал — она не член ОСМД 🙂 Председатель, но при этом не член. Вспоминается случай шестилетней давности, когда пытались «отжать» ОСМД. Один из аргументов был — «она же не член ОСМД!». А сама?

P.P.S. Заявление в полицию я написал. Я понимаю, что максимально — придёт участковый и скажет «Ай-яй-яй, не надо так больше делать!» Но ей будет пофиг, прикинется дурочкой и будет думать, как бы ещё напакостить.

P.P.P.S. А вы заметили, что квитанции на оплату не разносились 4 месяца. Я был в шоке, когда узнал причину — у Лили закончилась бумага и она не знала как её купить. А вы знали, что в вайбер-чате Лили, который некоторые называют «чатом дома» меньше половины квартир, зато есть абсолютно левые личности не имеющие к дому никакого отношения. В оставшейся половине квартир живут безразличные пофигисты или враги, которым информация о работе ОСМД не нужна. Иными словами — стадо с которым не надо считаться, зато им можно портить имущество и устраивать другие сюрпризы. И любой, кто попробует в чате написать что-то, что не нравится Лиле, покидает чат и переходит из первой половины во вторую. А вы знали, что в доме нет штатных электрика или сантехника, зато есть штатный юрист?

Внимание! Завершение работы этого сайта.

Этот сайт больше не является официальным сайтом ОСМД «Филатова 92», вся информация, которая здесь опубликована теперь не является актуальной и может представлять интерес только в качестве истории. Это касается и личного кабинета. Чтобы не вносить путаницу, в личном кабинете и истории счетов удалены реквизиты для оплаты. Новые реквизиты надо смотреть в новых бумажных счетах.

Если кто-то вдруг заинтересуется, почему так, то кратко история такая: официальная информация перестала опубликоваться на сайте уже примерно два года назад. Официально, потому, что якобы я отобрал права у председателя. Но в реальности права как были так и остались и доказательством тому одинокое объявление о дезинсекции. Наверно забыла, что «права отобрали». Проблема в том, что работы какие-то проводились. Но что, зачем и почём не известно. К примеру зачем ободрали гидроизоляцию козырька 6й парадной? Наверное, чтобы плита быстрее разрушалась. На самом деле таких вопросов много. Очень много. Я попытался получить ответы, на что получил ответ в стиле «хрен тебе» и то, что ОСМД больше не нуждается ни в сайте с личным кабинетом ни в системе выставления счетов и учёта платежей. В связи с этим работа системы остановлена.

Предвижу высказывания в стиле «сам дурак» и «а сколько ты на этом заработал?». ОСМД не заплатило мне ни копейки ни за создание ни за обслуживание. Все работы проводились за мой счёт. Это и написание системы учёта и размещение на серверах и регулярное обслуживание. По этому я не буду страдать. Баба з возу — кобыле легче. Но система отчётности которая до этого уже находилась в коме окончательно умирает.

Немного истории. Я активно участвовал в создании и работе ОСМД в начале, целью было уйти от тугого и не эффективного ЖКС (ЖЭК), более эффективно распределять собираемые средства. И чтобы была прозрачная финансовая отчётность. Я знал примеры таких ОСМД и хотел, чтобы было не хуже. Первые примерно три года так в общем то и было. Но потом… Сначала всё начало хромать, а сейчас от первоначальной работы не осталось и следа. В данный момент я начал ностальгировать по ЖЭКу, во многих моментах было проще и как ни странно — оперативнее.

А что у соседей? Я живу не вакууме, много знакомых, у кого ОСМД, у кого управляющая компания, у кого ОСМД заключило договор на полное или частичное обслуживание с управляющими компаниями. И если в начале в нашем ОСМД было лучше, что давало мне повод похвалится, то на данный момент все примерно выровнялись. То есть в данный момент нет преимущества ни в качестве ни в количестве выполняемых работ, да и в цене квартплаты тоже. Как для 5ти этажных «хрущёвок» 7.58 за метр это совсем не мало. Примерно столько платят в домах с лифтом и этот самый лифт туда уже включён. Да и мода собирать наличными, в обход официального счёта, тоже прошла. За 7 лет во всех мне известных ОСМД сменилось правление, включая председателя. В некоторых уже 2 или даже три раза. Причины разные, от «не хватает времени», до «без решения общего собрания положил деньги на депозит». Как то так…

Повышение квартплаты

Если ничего нового не случится, то могу поздравить всех кто этого так хотел (к стати, кто это?) и не хотел, но все равно получил тариф 7.58*м² на 2022й год. Вывоз мусора отдельно. А что? Самая низкая квартплата в Одессе. Если не считать тех 80% где она ниже.

Внимание дезинсекция!

ВНИМАНИЕ

           УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ

16 августа(понедельник)_ 2021г.

Будет проводиться  Дезинсекция подвальных помещений дома (уничтожение насекомых: комары, мухи, тараканы, блохи, муравьи, клещи, моль, осы и т.д.)

Время обработки  намечено с «9,00»  до «12.00»

Во время проведения обработки необходимо закрыть балконные двери, форточки I – II этажей. В указанное время, желательно, не выходить и не входить в подъезды и на лестничные площадки. При появлении постороннего запаха в квартире — проветрить помещение.

Просим Вас извинить за временные неудобства.

За дополнительной информацией обращайтесь                                 «+380672974209 –председатель ОСМД»Филатова 92»»

ПРОСЬБА НЕ СРЫВАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ ДО ОКОНЧАНИЯ РАБОТ

Заметка для истории по результатам сегодняшнего собрания собственников и работе ОСМД.

Условно можно разделить собрание на четыре части. В первой части прозвучал краткий отчёт о проведённой работе. Да, оказывается ОСМД выполняет работы по обслуживанию дома. Правда мало кто об этом знает, потому что последний отчёт был три года назад. Но ходят слухи, что некоторые люди, особо приближенные к телу председателя получают от неё эту информацию напрямую. А остальным 90% жильцов эта информация не нужна…

Во второй части было обсуждение договора на заем крыши для установки солнечной батареи (СЭС). В общем то неплохо было рассказано об основных нюансах этого договора и его «подводных камнях». Что в общем то даёт плюс председателю. Она честно всех предупредила, что в существующем виде договор нам не выгоден. К сожалению выяснилось, что типовой договор почти никто не читал и пусть всё будет на усмотрение председателя, иными словами — всем пофигу.

В третьей части состоялась типичная манипуляция. Как уже не в первый раз. А именно, было сказано, что этот договор никто подписывать не будет, но надо собрать подписи за разработку нового договора, в котором нам и крышу перекроют и лезгинку спляшут. И пошли по рукам листики для подписей. И тут внимание! За что собирались подписи: 1) все ознакомились договором и обсудили; 2) согласны на подписание договора. Иными словами — договор можно подписывать в любом варианте без дальнейшего обсуждения. И тут тоже выяснилось, что не только проект договора никто не читал, но и не читал под чем они подписываются. Традиция.

В четвёртой, тоже традиционной, части как всегда пошумели, по обвиняли всех во всех грехах, пожаловались на жизнь и все с чувством выполненного долга и зарядом эмоций разошлись. К сожалению уровень культуры очень низок и к ещё большему сожалению надо признать, что нормально, без создания конфликтов на ровном месте председатель общаться не может.

Выводы пусть каждый делает сам. А я хочу написать о финансовых особенностях работы нашего ОСМД.

Год разбит на две части, в условно летний период к типичным ежемесячным платежам добавляются текущие ремонты, покос травы, дезинсекция, различные проверки и пр. Собираемых в этот период денег обычно хватает для проведения всех этих работ.

В условно зимний период расходная часть сильно сокращается и начинает нарастать «жирок», то есть остатки денег. Эти остатки уходят на хранение на депозит.

И вот тут появляется тема дополнительных сборов. Хотите ремонт электрики в парадной — оплатите отдельно. Не хотите? Никого не волнует, всё равно оплатите. Хотите ремонт в парадной — оплатите работу. Отдельно от ежемесячных сборов. У ОСМД нет денег! Или есть? А как же «жирок»? Получается ситуация, когда все члены ОСМД обязаны платить сборы, которые тратятся лишь частично, но при этом надо отдельно за всё доплачивать. На мой взгляд это попахивает финансовыми махинациями.

УВАГА! ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ!

УВАГА!!

20.06.2021 у 12.00 відбудуться загальні збори співвласників ОСББ «Филатова 92″

ПОРЯДОК ДЕННИЙ :

  1. Про надання згоди на укладення договору оренди спільного майна співвласніків багатоквартірного будинку (даху житлового будинку), что розташованій за адресою: м. Одеса, вул. Філатова 92, (загальною площею 1715,75 кв.м.) ТОВ «КК« Суворовський »та Надання Згоди ТОВ «КК« Суворовський »(код ЄДРПОУ 37947742) — на размещения на даху житлового будинку, что розташованій за адресою м. Одеса, вул. Філатова 92, об’єкта альтернатівної енергетики — об’єкта електроенергетика, Який віробляє ЕЛЕКТРИЧНА Енергію з ЕНЕРГІЇ Сонячна випромінювання (обладнання Сонячної електростанції (СЕС)).

  2. Про затвердження Договору оренди спільного майна співвласників багатоквартирного будинку (даху житлового будинку, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Філатова 92, (загальною площею 1715,75 кв.м.)

  3. Про обрання уповноваженої особи від імені співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою м. Одеса, вул. Філатова 92, та наданням повноважень на укладення Договору оренди спільного майна співвласників багатоквартирного будинку (даху житлового будинку, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Філатова 92, (загальною площею 1715,75 кв.м.)

інформація по сонячним панелям : https://docs.google.com/presentation/d/17YE5mWRauLq-RGNh5EZmpXQp_dvH1dy6/edit#slide=id.p1

місце проведення зборів: дитячий майданчик (Філатова 90,92,92 / 2)

Правління ОСББ

Сбор денег на ремонт проводки в парадных

В прошлом году на собрании было принято решение, что каждая парадная сама решает проводить ремонт или нет и соответственно собирает на этот ремонт деньги. Прошу учесть, в отличии от сбора денег на установку ИТП, этот сбор носил добровольный характер. Однако почему-то сумма была зачислена как долг абсолютно всем жильцам. Это повлекло за собой два последствия:
1. Жители парадных, которые не хотят проведения ремонта, тем более в том виде, в котором он был проведён в некоторых парадных, оказались должниками.
2. Жители которые не хотели ремонта, но привыкли оплачивать все счета, были введены в заблуждение и оплатили услугу, которая им была не нужна.
Ни первое ни второе не является правильным. По этому возникает резонный вопрос к правлению ОСМД: компенсация будет производится так-же автоматически?

PS. Где результаты собрания, объявление о котором дано всего за три дня до собрания? Меня, как совладельца ОСМД это интересует. Как, впрочем, и других совладельцев.